房产商**后样板房如何处理更好？

• 147****5104 有简单打听过（所以未必准确）大部分都是拆了的，拆了以后怎么处理不清楚，可能再利用（但是由于旧了也不会用于新的样板房了吧），也可能二手卖掉。大部分样板房不通水电燃气的（我意思不完全通，比如厕所一般都不能用），所以很少有直接卖样板房的，但是也会有，比较少。
  2018-05-29 15:38:19
• 143****4622 卖掉咯，有一些业主也是很喜欢样板房的，像深圳中洲中央公园的样板房不用一下就给卖掉了，不过也跟地理位置、面积、设计有关，他们是专门做样板房和售楼处设计公司-KSL设计事务所设计，他们的设计在行业内是比较受认可的。
  2018-05-29 15:38:10
• 148****2267 是的,很明显开发商不但延期交房违约,且房屋明显质量不合格! 第一,你们不应该签房屋验收交接书 第二,你们应按合同约定向开发商索取延期交房违约金 第三,应要求开发商按合同约定标准交房 第四,商品房的交付是商品房买卖合同履行中的关健环节，商品房开发商应当按照合同的约定和〈商品房销售管理办法〉的规定，将符合交付条件的商品房交付给买受人; 首先，商品房开发商在交付日的七日前书面通知买受人办理交付手续，逾期交付的应承担违约责任。 其次、当事人双方要到现场对商品房进行交接，买受人要按照合同条款和商品房开发商的承诺对房屋进行现场验收，需要维修，更换的设备、设施和房屋表面的质量问题由双方确认，经开发商维修、补正和更换之后，买受人才能在交接单上签字，否则开发商应承担相应的责任; **后，双方当事人还要办理相关文件的交接，商品房开发商应当向买受人出具证明房屋具备交付条件的文件。你在提问中提到的是住宅用途的商品房，开发商应提供四份文件;建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书，同时买受人还应当要求开发商提供商品房保修单，要求开发商提供保修条件和保修期不得低于建筑商的承诺条件。对于买受人来讲相关文件交付是商品房质量保证的重要条件。 你在问题中提到商品房装饰装修部分，这是合同中未约定的，开发商应在装饰装修完工以后，才能办理房屋交接。开发商仅有《建设工程质量竣工验收意见书》，没有《建设工程质量竣工验收备案表》和〈〈商品房面积实测技术报告书〉〉应视为不具备交付条件。在开发商不具备交付条件时，你可以用书面形式通知对方，并在通知中明确拒绝接受的理由和原因。
  2018-05-29 15:37:14