有简单打听过（所以未必准确）大部分都是拆了的，拆了以后怎么处理不清楚，可能再利用（但是由于旧了也不会用于新的样板房了吧），也可能二手卖掉。大部分样板房不通水电燃气的（我意思不完全通，比如厕所一般都不能用），所以很少有直接卖样板房的，但是也会有，比较少。
全部3个回答 >谁可以说说看房产商**后样板房怎么处理的？
142****1830 | 2019-07-23 15:54:40
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153****6676 可以根据地产商的施工图纸进行维权，一般施工图纸中建筑立面图和阳台大样均会有详细标注，包括外型、尺寸及材质等。
而售楼部的模型为按比例缩放制作仅可作为参考，甚至部分地产商往往出于商业目往往会随意进行外观设计，与实际出入较大，一般不具有实际买房依据 2019-07-23 15:55:51 -
137****6194 临时样板房、临时售楼厅其建造费和装修费，作为所得税扣除要求会计上处理作开发间接费中列支.建造用于销售的工程中的临时样板房、售楼处建造费（临时样板房或售楼处，以后出售），所得税处理上也作为开发成本，随同完工产品出售结转销售成本 2019-07-23 15:55:37
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138****5644 观看样板房几乎成为每个购房行为必经的环节，这个习以为常的动作，里面可能藏了不少秘密。买房前为什么要先看样板房？样板房可以买吗？
1、样板间为什么建在较低的楼层？
一是因为进度，基本建到3层左右就开始需要布置样板房才能赶在拿预售许可证之前有充分时间做现场展示；二是因为楼盘卖点问题，2、3楼可以看到楼盘园林配套；三是若电梯不方便还可走楼梯，便于客户看房。
2、样板间空间被悄悄放大
就实体样板房来说，面积无法做很大“手脚”。但是，还是有很多技巧增加空间感的，比如床的尺寸要比正常的床小，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，镜子透明、反光，是增加视觉深度和空间感**好的物品。
3、很难看出房子的真实采光
细心的购房者不难发现，样板间会有吊灯、壁灯等等各种各种的灯光，并且灯光强弱的转换，非常华丽，房间美轮美奂，在这样的情况下很难看到房间的自然光，其实，在日常生活中，采光才是重中之重，看房时，大家记得要把这个要素考虑进去。
4、不设门，有些地方无实际居住参考价值
样板间不设门，这就无形中加大空间感，另外，打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，让空间看上去更通透、视觉舒适，这对于实际居住都是不实用的。在样板间中，购房者基本看不到管道、电线，因为这是占空间的东西，而在实际居住中，这些管线的铺装都是必需品。
样板间可以买吗？
一般来说，实体样板间有些到**后会拆掉，有些会连同里面的软装一起被卖掉。有人问小编，那样板间可以买吗？
其实购买样板房有利有弊，它可以免去装修麻烦，省心省力，另外，一般在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间和优惠力度较大。
但也有人认为买样板房不明智，因为设计之初，开发商只在乎样板间的展示功能忽略了使用功能，使用起来未必方便，后期改起来也特别复杂麻烦。另外，样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
如果不想事后后悔，收房后哭晕在厕所，小编建议，购买样板房之前，**好先了解这些弊利，考虑充分。 2019-07-23 15:55:31 -
151****5754 如果是合同落实的毛坯房，开发商就肯定是过错方，现在你们一个是要求开发商拆除装修，再一个就是开发商把装修白送给你 2019-07-23 15:55:21
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138****9062 样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。样板间是楼市发展的一个产物，也是住宅文化的一种表现，作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板间已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。
样板间有两种。一是：开发商装修的，主要为售楼而用，一是：装饰公司为在小区开展业务以优惠价装修，为促销而用，前者以展示房间格局为主，后者以展示设计和施工为主． 样板间是以展示促销为目的，为保证样板房的整体视觉效果，在材料使用上会力求尽善尽美，不惜重金。家具、厨卫设备也极其高档，都是厂家为样板间“量身定做”。所以样板间是很多一般人装修很难承受的标准；或者是实际施工很难此价额的样板间这种效果。为了取得更好的装修效果，吸引购房者，样板间的门窗和配套设施的品牌档次也一般较高。大多数样板房中设门套而不装门。样板房门窗的位置、大小往往与交楼时的实际情况有出入。所以**好还是同时多看未加修饰的毛坯房。这样可以使人的目光聚焦在房屋户型、面积、朝向等大问题上，免得被人为的装修效果所左右。同时这种房子的本身质量以及优缺点，由于没有样板间装修的遮掩，都能比较清楚地显露出来。 2019-07-23 15:55:11
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是的,很明显开发商不但延期交房违约,且房屋明显质量不合格! 第一,你们不应该签房屋验收交接书 第二,你们应按合同约定向开发商索取延期交房违约金 第三,应要求开发商按合同约定标准交房 第四,商品房的交付是商品房买卖合同履行中的关健环节，商品房开发商应当按照合同的约定和〈商品房销售管理办法〉的规定，将符合交付条件的商品房交付给买受人; 首先，商品房开发商在交付日的七日前书面通知买受人办理交付手续，逾期交付的应承担违约责任。 其次、当事人双方要到现场对商品房进行交接，买受人要按照合同条款和商品房开发商的承诺对房屋进行现场验收，需要维修，更换的设备、设施和房屋表面的质量问题由双方确认，经开发商维修、补正和更换之后，买受人才能在交接单上签字，否则开发商应承担相应的责任; **后，双方当事人还要办理相关文件的交接，商品房开发商应当向买受人出具证明房屋具备交付条件的文件。你在提问中提到的是住宅用途的商品房，开发商应提供四份文件;建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书，同时买受人还应当要求开发商提供商品房保修单，要求开发商提供保修条件和保修期不得低于建筑商的承诺条件。对于买受人来讲相关文件交付是商品房质量保证的重要条件。 你在问题中提到商品房装饰装修部分，这是合同中未约定的，开发商应在装饰装修完工以后，才能办理房屋交接。开发商仅有《建设工程质量竣工验收意见书》，没有《建设工程质量竣工验收备案表》和〈〈商品房面积实测技术报告书〉〉应视为不具备交付条件。在开发商不具备交付条件时，你可以用书面形式通知对方，并在通知中明确拒绝接受的理由和原因。
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是的,很明显开发商不但延期交房违约,且房屋明显质量不合格! 第一,你们不应该签房屋验收交接书 第二,你们应按合同约定向开发商索取延期交房违约金 第三,应要求开发商按合同约定标准交房 第四,商品房的交付是商品房买卖合同履行中的关健环节，商品房开发商应当按照合同的约定和〈商品房销售管理办法〉的规定，将符合交付条件的商品房交付给买受人; 首先，商品房开发商在交付日的七日前书面通知买受人办理交付手续，逾期交付的应承担违约责任。 其次、当事人双方要到现场对商品房进行交接，买受人要按照合同条款和商品房开发商的承诺对房屋进行现场验收，需要维修，更换的设备、设施和房屋表面的质量问题由双方确认，经开发商维修、补正和更换之后，买受人才能在交接单上签字，否则开发商应承担相应的责任; **后，双方当事人还要办理相关文件的交接，商品房开发商应当向买受人出具证明房屋具备交付条件的文件。你在提问中提到的是住宅用途的商品房，开发商应提供四份文件;建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书，同时买受人还应当要求开发商提供商品房保修单，要求开发商提供保修条件和保修期不得低于建筑商的承诺条件。对于买受人来讲相关文件交付是商品房质量保证的重要条件。 你在问题中提到商品房装饰装修部分，这是合同中未约定的，开发商应在装饰装修完工以后，才能办理房屋交接。开发商仅有《建设工程质量竣工验收意见书》，没有《建设工程质量竣工验收备案表》和〈〈商品房面积实测技术报告书〉〉应视为不具备交付条件。在开发商不具备交付条件时，你可以用书面形式通知对方，并在通知中明确拒绝接受的理由和原因。
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有两种情况，一是内部折扣价卖给售楼公司内部人员。二是房子装修有问题，卖给喜欢贪便宜而**终吃亏的人。
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如果是1:1独立造的，那就是拆掉（完成接待使命以后），家电家具折价处理给关系户或者送给买房的员工。如果是做在楼盘本体里面的，那就是当毛坯房卖，装修属于附赠品，不在保修范围内。样板房的装修一般不会受土建混凝土的影响，有时土建配合装修的话，还会比自己装修更好（自己装修要敲墙什么的，样板房装修的时候就提前改造好了）。
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