吴江 农村自建房 限高多少

• 146****8479 有的地方限高，但有的地方甚至连规定都没有，具体就得看哪里了，毕竟农村宅基地不像国拍土地。 2018-05-28 20:22:20
• 158****5169 当地有控规，去问问先 2018-05-28 20:21:40
• 157****6485 相比大城市的灯红酒绿，农村更多了几分宁静，而在农村盖房子，也不一定要盖得豪华贵气，简单平凡也是一种美！今天分享的这三款都是比较简单低调的户型，来看下第一款户型吧。
  
  
  
  平面图：
  
  
  
  这三套户型都是外表朴素但是内容丰富，客厅厨房车库一应俱全。
  
  
  
  户型2：
  
  
  
  平面图：
  
  
  
  考虑到大多数农村住宅左右都有邻居，采用了左右无窗设计，更符合农村住宅实际情况。
  
  
  
  户型3：
  
  
  
  平面图：
  
  
  
  二层充分利用了坡屋顶的空间，在一定程度上解决了农村自建房限高的问题。
  
  2018-05-28 20:21:00
• 157****0876 农村里的自建房，不是拆迁统一造的，独门独户！2014年批好！今年想造，有人知道楼房高度有没有限制的！据说2015年出台了新政策，那么2014年批好的是不是也要参考
  2018-05-28 20:20:06
• 157****6431 个问题，需要结合楼主所处的地域和个人需求。不过，也有些相对标准的数据可参考。
  国家《住宅设计规范》第3.6条对层高和室内净高做出了规定：
  普通住宅层高不宜高于2.80m。
  卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其１／２面积的室内净高不应低于2.10m。
  厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
  这是国家规范，不具牵制效力。但总体来讲，这些规定是在总结了过往经验而出台的，参考性强。
  提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性，可分可合，适应不同时期家庭结构变化，避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6～3.0米之间，其中底层层高可酌情增加，但一般不超过3.3米。
  一般自建住房的层高，低层控制在3.2～3.6米左右，以上控制在3.0～3.4米左右比较适宜，如果需要装修做顶面的，再放高0.2～0.4米左右。城市里的商品房层高只有2.8～3.0米左右。
  住房的层面高低，直接影响空气流通。但也要区分具体情况。一般南方楼层会高些，因为空气南方湿热，层面高有助于散热。而北方冬天寒冷，层面太高反而会加速热量流失。此外，层面太高还会影响楼梯的建设——或者太占用空间，或者楼梯太陡。
  所以，不是越高越好。
  如果想要让自建房内部更气派和开阔，一般可以考虑将客厅挑高，打通上下楼层。这也是豪宅的做法。
  其他参考数据：
  高级宾馆3.5~4.0m，写字楼3.3~3.6m，北方住宅2.8~3m，因集中供暖需要节约能源，多为2.8~2.9m，南方广州空气环境潮湿，层高3m居多，利于空气流通。
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  本设自建房之家 11-06 21:00
  农村建房高度可以比城市里的商品房层高略高些，城市商品房极限高度可以做到2.8m，现在开发商为了卖点和产品的口碑，一般都做到了2.9m，能保证2.4m的净高，达到居住要求。有些品牌开发商更可以做到3m的层高，所以大家买房的时候也可以关注下这点！再来说说农村的楼层高度，农村建房现在也有了限高的要求，另外就是建造的费用和层高的高度也是相形见长的。我们一般建议客户一层的层高在3.4-4.2m这个范围，二层的层高在3-3.4m的范围，三层高度同二层。这样的高度设计是符合农村的居住和使用习惯的，一层往往都是堂屋、客厅、餐厅等公共区域，汇集的人亦多，使用率极高。另外农村都有重视堂屋的传统，延续堂屋的至高地位；此外，从外观上来分析，我们一般也是希望住宅底层的高度略高，可以形成高大敦实的效果。下面给大家发几个我们工作室给客户做的建房案例，具体地看看层高的关系！ 2018-05-28 20:18:40
• 142****7542 如今，农村很多地方经济条件都比以往有了很大的改善。生活富裕了，经济条件好了，人们都想住得更舒服一些。于是，很多农民朋友就想在自家宅基地上建造更大、更高、更豪华气派的别墅。追求美好的生活没有错，但是，有些问题还是要注意一下，否则可能会因小失大，给自己造成不必要的损失。今天，我们一起来看一下。
  
  
  
  
  一、农村自建别墅不宜超高 在一些富裕的地方，人们建别墅一盖就是5、6层，二十多米高，你一栋我一栋，缺乏规划，参差不齐。为了当地村庄风貌和基础建设的合理发展，很多地方出台了村镇规划的规定。比如佛山市就规定村民私宅高度原则上控制在4层以内，不得超过15米。其实4层以下也比较安全，再高的话，如果发生火灾等，营救起来说实话是比较困难的。
  
  
  
  
  二、自建房不宜超面积 现在村民每户只能有一处宅基地，所以很多人建房时难免想要多向外占一点地方，以获得更大的面积。这样虽然也能把房子盖起来，但是将来很可能不能获得确权发证，会给自己带来更大的麻烦。有的地方会对多占的面积收税，所以真没必要，因为一年可能也住不了几天，够用就可以了。
  
  
  
  
  三、不在不合法的地方建房子 因为现在一户只能有一宅，所以有很多地方的人现在都在自家农田里，或者自留地里再盖一处房子。这样违规建造的房子，将来很可能会被拆除，而且没有任何补偿，给自己造成严重损失。
  
  
  
  
  以上这些，希望对农民朋友建房有所帮助。保持关注，小编将为您提供更多有用的“三农”信 2018-05-28 20:16:15