房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。
全部3个回答 >我想用自己家的房子办理抵押贷款哪家银行比较好办
152****4307 | 2018-05-28 19:24:23
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155****7810 不仅不同的银行政策不同，即使是同一家银行在不同的地方也会有不同的政策，因此，想知道房屋抵押贷款哪家银行好，只有在当地的银行中进行比较。 2018-05-28 19:26:56
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132****7074 现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。 2018-05-28 19:26:23
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158****0597 抵押贷款的利息每个银行都差不多；所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限；一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。 2018-05-28 19:26:09
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135****5009 中国银行,建设银行,农业银行中国银行放款比较慢,建设和农业,都还不错. 2018-05-28 19:25:51
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153****6831 简单来说，个人贷款选择哪个银行**好，这需要通过比较才能得出。具体的比较方式包括，在满足借款人融资需求的情况下，哪家银行申请条件较为宽松，办理流程较为简便，**重要的是贷款利率较低，如果自己急需资金周转，放款时间也是一个重要考虑因素。 2018-05-28 19:25:41
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北京房产抵押贷款，专做各类疑难房产贷款，逾期，老房龄等均可，急用钱可垫资，当天放款房屋抵押贷款，房屋二次抵押贷款1、贷款额度：房屋评估总值的70%，贷款期限：1-30年。。执行人民银行的利率！如房产已在银行抵押，可进行房产二次抵押使您的不动产动起来，房屋**，重新评估抵押给银行，贷出**部分！2、垫资解押：如果您的房产现已在抵押中，有欠款，现在您想出售，需要筹钱去银行办理提前还款及解押手续，但是没有资金，则可以向我们借款用于暂时垫资，在您收到买方的房款后还给我们3、房产、车产短期借款：如果您需要短期资金拆借周转或者紧急用途，可以用您已有的房产、车等作为抵押物向我们借款。向我们借款相对银行而言主要特点是：、、手续简便，办完手续到放款只需一个工作日即可，而到银行申请贷款大约需要1个月的时间！向我们借款周期较短，非常适合短期周转，一般在1到6个月！、、如果您需要长期借款，但是又要急用，可以由我们先将款借给您，然后我们帮您向银行贷款，银行放款后还给我们。这样就可解决您急用和长期使用贷款利息较低的问题！、、房产短期借款对房产的要求：商品房、经济适用房、别墅、商铺、正在按揭中的房产、没房本的房产、成本价房产、标准价房产、优惠价房产、在银行有抵押的房产、可上市的央产房、房本在银行或典当行、或我们同行抵押的！
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">这要看你是上班的，还是做生意的，是要走消费贷，还是要走经营贷，今年很多银行都有这种房产抵押银行贷款，每个银行都不一样，很多都需要有营业执照等资料，如果想要简单一点的话，可以找一些专业的房产抵押银行代办机构办理，正规的银行房贷代办机构办理，他们跟一些银行有合作，有的甚至在银行二楼都有专人驻点办公，优点：他们会帮你联系能满足你需求的银行；帮你包装，向银行提交银行需要的资料（这个很关键），能为自己省去很多的麻烦，银行需要的资料有时候真的很繁琐；他们会有专人帮你跟单，跟银行联系，贷款下来会快很多！
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这要看你是上班的，还是做生意的，是要走消费贷，还是要走经营贷，今年很多银行都有这种房产抵押银行贷款，每个银行都不一样，很多都需要有营业执照等资料，如果想要简单一点的话，可以找一些专业的房产抵押银行代办机构办理，正规的银行房贷代办机构办理，他们跟一些银行有合作，有的甚至在银行二楼都有专人驻点办公，优点：他们会帮你联系能满足你需求的银行；帮你包装，向银行提交银行需要的资料（这个很关键），能为自己省去很多的麻烦，银行需要的资料有时候真的很繁琐；他们会有专人帮你跟单，跟银行联系，贷款下来会快很多！
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房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。
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