到你们县城的房管局去咨询一下吧,很多地方性政策和其他地区不一样,一般费用是房屋总价款的3%左右。房产证相当于是房屋的身份证,不办的话今后在转让、遭遇拆迁都很麻烦。
全部5个回答 >自建房租办房产证需要多少钱
147****1995 | 2018-05-28 19:20:32-
134****8619 有房产证的话:有营业税:总价x5.55%(满五年免税) 个人所得税:总价x1%(非普通住宅总价x2%)(满五年唯一免税) 契税: 90㎡以内总价x1% 90㎡—140㎡总价x2% 140㎡以上总价x3% 2018-05-28 19:28:56
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146****9860 在我们这在500-1000之间, 2018-05-28 19:26:54
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153****6323 随着不动产统一登记制度的实施,意味着国家加大了对不动产的保护力度,大家都知道购买商品住房必须办理房产证并且要花费不少费用, 2018-05-28 19:26:00
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142****9093 1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。
2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心,则可以将材料提交到国土窗口。对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。
3、由于各地对办理土地证书收件材料的要求个不相同,因此本经验仅供参考。详细信息到国土窗口咨询。
4、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
以上就是南宁自建房办理土地证需要什么材料、办理流程是什么的全部内容,由于农村建房的宅基地需要通过审批。因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
2018-05-28 19:22:44 -
157****0192 一步一步来:
办理房产证需要的资料:
1.土地证(国土局,收费不详)
2.村镇规划许可证(建设局或规划局,收费不详)
3.竣工验收备案表(建设局,收费不详)
4.测绘公司出具的测绘报告(**好只接到房屋产权产籍监理处找测绘公司,因为软件兼容和是用问题,一般得监理处认可的软件数据。收费标准全国各地不一样,给你个我这里的价格:商业1.6元每平方,住宅1.2元每平方)
5.土地使用人的身份证
办房产证收费标准:(我这里的标准,不知道你那里是不是一样的,应该差不了多少。)
如果你是村集体土地,则修建的两层都按照住宅处理,工本费一本证10元,住宅初始登记费一套80元(村镇自建房屋每一层认定为一套)
所以,如果你的土地证是集体土地使用证的话,那你在房管局办证的时候**少需要交170元。 2018-05-28 19:21:06
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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其实农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。给大家一个参考的具费用有:1、测绘费1元/m2; 2、登记费80元/宗
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1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
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1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5. 维修基金:(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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纳税费方面,赠与需缴纳房屋评估价的3%税费,办理时应持购房合同、发票、身份证等相关材料。
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