1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
全部3个回答 >自建房办房产证需要多少钱呢?
146****0041 | 2019-03-21 20:33:07-
133****4015 其实农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。给大家一个参考的具费用有:
1、测绘费1元/m2;
2、登记费80元/宗
2019-03-21 20:34:27 -
158****1431 您好, 要看你建的房子是否在城市规划范围内,如果在,且没有按市容规划建设,房产证办理很困难。
现在你有土地证,就证明有土地使用权,那么,在建房之前,是否办理了“准建证”?
建议你去房管局询问并办理,基本需要以下手续——
1、自建房的准建证;
2、自建房的土地证;
3、本人身份证和户口簿;
4、如果可以办理,还要缴纳契税和印花税; 2019-03-21 20:34:13 -
141****0709 农村自建房房产证办理流程:
办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料:
1、本人户口本,身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程:
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意,签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章,核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
综上所述,村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。 2019-03-21 20:34:02 -
153****9457 先去房管局问下你的自建房是否可以办理相关房产证,然后才问相关流程和费用。 2019-03-21 20:33:53
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147****2441 办理房产证需要的资料:
1.土地证(国土局,收费不详)
2.村镇规划许可证(建设局或规划局,收费不详)
3.竣工验收备案表(建设局,收费不详)
4.测绘公司出具的测绘报告(**好只接到房屋产权产籍监理处找测绘公司,因为软件兼容和是用问题,一般得监理处认可的软件数据。收费标准全国各地不一样,给你个我这里的价格:商业1.6元每平方,住宅1.2元每平方)
5.土地使用人的身份证
办房产证收费标准:(我这里的标准,不知道你那里是不是一样的,应该差不了多少。)
如果你是村集体土地,则修建的两层都按照住宅处理,工本费一本证10元,住宅初始登记费一套80元(村镇自建房屋每一层认定为一套)
所以,如果你的土地证是集体土地使用证的话,那你在房管局办证的时候**少需要交170元。 2019-03-21 20:33:46
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。5. 维修基金:(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
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有房产证的话:有营业税:总价x5.55%(满五年免税) 个人所得税:总价x1%(非普通住宅总价x2%)(满五年唯一免税) 契税: 90㎡以内总价x1% 90㎡—140㎡总价x2% 140㎡以上总价x3%
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农村建房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)申请条件本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。(二)提供资料1、本人户口本,身份证;2、建房申请。(三)办理程序1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意,签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章,核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。(四)农村房产证办理费用农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗。
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纳税费方面,赠与需缴纳房屋评估价的3%税费,办理时应持购房合同、发票、身份证等相关材料。
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