怎样才能具体查询到房源存不存在？

• 133****1406 1、如需查询本人（或本单位）的相关信息：
  可以本人（或本单位派员）自行前往相关职能部门查询，也可以委托律师前往查询。
  2、如需查询他人（或其他单位）的相关信息：
  只能委托律师前往查询。
  法律依据：
  《律师法》
  第三十五条第二款　
  律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。 2018-05-28 17:56:21
• 132****3410 1、网上签约
  有效降低购买风险
  商品房签订的销售(预售)合同全部纳入网上签约范围。网上签约商品房买卖合同，市民可在网上及时查询到新建楼盘的可售部位、用途、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格。同时，也能更好便于管理部门进一步规范商品房买卖交易行为，方便房地产登记工作。
  2、网上备案
  设置安全密码
  那么，在网上备案操作过程中，购房人需要注意哪些问题？为此，贵阳市住建局提醒市民：购房人在商品房售楼处电脑上，可通过备案系统查阅需购房屋权属情况，详细阅读备案系统上显示的示范合同。更为重要的是，合同打印确认后，为了安全查询房屋的相关手续，购房人要亲自设置密码并妥善保护，勿让售楼人员代设密码，防止他人获取。
  3、已抵押商品房
  同样得备案
  据悉，网上备案和登记系统对将要销售的商品房，将强制输出其抵押、限制等房地产权利信息，以提醒购房者注意。对已有抵押的在售商品房，在交易时，开发企业须告知购房者该商品房的抵押等情况，应取得抵押银行同意注销抵押登记后再予以网上备案和登记。
  4、五种颜色标志
  房屋情况一看便知
  如何才能更加方便查询到商品房的相关情况呢？据贵阳市住建局相关部门负责人介绍，购房者可登录筑房网查询，五种颜色的标志代表着每一套商品房的销售状态。其中：大红色标志，代表此房已被限制销售；桃红色标志，表示已办理房屋所有权证；暗红色标志，代表已销售并已办理了合同备案；淡蓝色标志，代表该商品房已被预订，并签订了合同和正在申请网上备案；绿色标志，代表该商品房已被预订，尚未签订合同；白色标志：表示该套房屋尚未销售。 2018-05-28 17:55:57
• 147****8421 可以在房子所在地的房管局网上官网查询，查询方法如下：
  
  1进入房管局网站
  
  2点击在线查询房屋档案
  
  3进入后输入身份证号码产权证号，预留的手机号
  
  4输入后会有一个验证码发到手机上
  
  5输入验证码就可以查询到了。 2018-05-28 17:55:26