第一。打房源名单。比市场低的价格去打,打出来就是优房(价格普通也有房源了,可以完成每个星期的任务)第二。去网上找,一般 安居客,58,房探网,搜房网,等等都有的找,一般房东也有自己挂出来的,第三,找小区保安和物业(只要这个搞好了,那个小区没有你不知道的事情)第四,资源互换(这个不解释你也懂得)
全部3个回答 >在网上挂的房源应该怎样转盘?
157****0614 | 2018-05-28 16:36:05-
154****1345 寻找真实房源需要我们练就一双慧眼的同时,懂的怎么去思考问题,例如网上许多精美图片房源或装修风格不同的房源很可能就是虚假的。也可以用推 房神器进行合理有效的辨别真假房源信息。 2018-05-28 17:06:12
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136****8142 问题一:网上真实房源该怎么找比较好?
对于有意向购买二手房的购房者来说,摆在他们面前的第一道难题就是去哪里寻找房源。随着网络功能的日益强大,通过网络途径找房已经成为许多人的首选。除此之外,还可以通过各类广告、市场拍卖、地产交易会、委托中介公司等几种形式获取二手房信息。
一、网络途径
通过网络途径寻找房源可以通过以下几类网站:政府类网站、专业房地产信息类网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站,不同网站的内容侧重点有所不同,而寻找二手房一般通过专业房地产信息类网站和房地产中介公司网站。专业房产信息网站房源数据丰富,可方便查询各类二手房信息,但信息量大的同时会存在一些房源信息不够真实。上海房地产中介网站提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
二、各类广告
常见的广告形式有报刊杂志广告、户外广告和电视广告等,但一般信息量较小。
三、市场拍卖
购房者可以多关注法院及银行等机构的拍卖信息。
(1)拍卖房:遭到法院查封而被拍卖的房子,其拍价一般低于市场价10%~20%。
(2)典当房:被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子,拍价一般也低于市场价。
四、地产交易会
各地经常会举办房地产交易会,在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。
五、委托中介公司
有些购房者由于工作繁忙,无法花大量时间亲自寻找房源,这个时候通过像上海中原地产这样的正规房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。shangeshgh
由于网络内容真假难辨,因此购房者想要找到真实的房源信息需要掌握一定的技巧。
首先,了解本地的二手房市场基本情况。买房前必须先对本地房产情况有所了解,例如有几个大致分区,每个区域商务配套、**配套、医疗配套等情况,这些都影响上海二手房价格走势。只有在充分掌握这些情况之后,才能初步判断具备购买哪类二手房的能力。
其次,价格过低莫轻信。许多购房者会发现,网络上有一些二手房的挂牌价极低。但值得注意的是即便是急售房源挂牌价只会比平均价格低10%左右,如果低到两成的离谱水平,那么可信度几乎为零。
第三,警惕过于夸张的噱头。为了给人留下深刻的印象,很多房源都进行描述时会加一些夸张的噱头,例如“错过将追悔莫及”等,目的仅是为了吸引购房者的目光,购房者可不必理会,而关注房源的具体信息是否符合需求。
第四,实地考察**重要。无论通过何种途径获取到房源信息,购房者都要通过实地考察来确定其真实性。如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等等,只有深入了解才能判断是否符合自己的需求。
第五,雷同信息多为假。在网络上,购房者可能会发现很多上海二手房房源信息里,面积、楼层、户型等都一样,那么基本就可断定为雷同,多数为虚假信息。另外,购房者还需警惕,如果多个房源信息不同,但图片相同,有很大可能是房源本身装修较差,而房主或中介套用其他房源的图片来做“掩饰”。
问题二:怎么辨别是不是虚假房源?
租房、买房,想搜索一下房源信息,互联网无疑是**方便的了,轻点鼠标,各房产中介发布的海量房源信息就尽在其中,但这也让一些不良商家动起了“歪脑筋”。你是否有过这样的遭遇:在网上查询了几套房子,打电话过去咨询,经纪人往往声称卖掉了或无法看到房子,再建议你看看别的房子。
面对纷繁芜杂的上海租房信息网上房源信息,消费者如何避免被骗被套?市消委会相关负责人称,天上不会掉馅饼,消费者其实可以从这些房源信息中,发现暗藏的猫腻。这里,小编就教大家几个识破虚假房源信息的招数。
是否承诺虚假房源的赔偿
平台对真假房源的监管非常重要。如果向平台举报假房源,是否会给举报人奖励。
比对价格
倘若是虚假房源,一般其房价会低于同区域均价很多。这个是**关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般上海二手房成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。举例:周边房屋均价20000元,这一套无明显缺陷却只要8000元,明显不“科学”。
图片与实物不符
像图片和房屋信息是否对称啦,房屋内部图片装修风格是否一致啦,因为中介每天都要发房源信息,要发虚假房源信息的,临时拼凑,容易会有漏洞。不过中介也有可能直接拿别人一套完整房源信息来发。
如果是租房的话,你要小心美化、PS过的图片,因为租房者大多是看房间环境,因此很多中介就将图片用软件处理,让它看起来很好看的样子,等你过去看可能大跌眼镜。举例:户型展示的是60平方米两居室,图片显示客厅面积超大,卧室面积超小。
搜索辨别
搜索此套房屋信息,如果你在网上发现一样的信息,那你就要辨别下了,用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖,那应该就是真的,这是房东将房屋挂在很多中介下,又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子,那也很有可能是真房源,优质房源。
房源介绍缺少税费等关键信息
业内人士表示,若房源信息文字描述太专业,或是室内图片前后风格不一致,格局、朝向和文字不匹配等,多半是虚假房源。
同时,在上海租售房屋时,**好选择网站上标注有“真房源”、“认证房源”等标签的;看房时,要求对方出示身份证件及房产证等,检查信息是否一致;在签约拿到钥匙之前,不要支付任何形式的费用。此外,如果在选房的过程中认为房源真实性有任何问题,可向该网站进行举报。举例:商住两用房涉及税种较多,在房评或介绍中却一笔带过。
虚假房源信息目前还比较普遍,很多业内人士只表示为行业风气所致,不是他们意愿!然后就默许了发假房源信息的事实,大家在网上找房源信息时要多小心,尽量避免被虚假房源信息所蒙骗 2018-05-28 17:04:50 -
148****5757 58同城,赶集网,搜房网。自己去,然后找房屋买卖。自己注册账号,依次填写房屋信息和价钱电话,就行了 2018-05-28 16:37:20
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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房产登记信息如何查询房产登记信息查询有两种方法:一、带好自己的身份证或有效证件,去房屋所在区的房地产交易处,填写查询申请表,(不清楚要查什么就全部查一下),到查询窗口即可。二、网上查询:打开浏览器,百度一下“网上房地产”,点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后,点击导航栏上的“在售楼盘”,右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称,点“查询”,即可显示该楼盘的基本信息。点击右上角的“楼盘表”,就出现了该楼盘的的楼盘图了。默认显示的是1#楼和楼盘图。点击你所购的楼栋号,如3#楼,住宅。就显示3#楼和楼盘图了,红色代表已经备案,黄色代表已经解压,灰色代表房产仍在抵押状态。根据房号所在的颜色,就可以知道是房子否备案了。房产登记信息去哪里查询一、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询,填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。(注:农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询)登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。二、查询、复制登记簿应符合下列规定:自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落,可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况;拥有权人提供身份证明、房地产权证,可查询、复制其房地产的登记簿中信息。其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明,可查询、复制登记簿中相关信息;利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落,可查询、复制登记簿中相关信息。
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联系网站管理员,个人应该删除不了,或者你登录到那个网站试试能不能修改
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在网上查自己的住房公积金余额的方法如下:工具/原料身份证个人住房公积金对账薄(即住房公积金小本本)1、登录住房公积金管理中心官网查询下面我以北京和深圳为例比如,你是在北京工作,就百度“北京住房公积金管理中心”,然后在搜索结果页面找到相应的链接;2、点击进入北京住房公积金管理中心网站,找到“个人住房公积金查询”链接,然后点击进入查询页面;3、输入身份证号码与登录密码,默认登录密码是你的住房公积金对账薄小本上的个人住房登记号后六位数字;如果密码不正确,建议拨打一下北京住房公积金管理中心客服电话96155咨询一下默认密码是多少;4、如果你是在深圳工作,查询方法同上,但深圳不用登录密码,直接输入公积金账号和身份证号码就可以查询,更方便;
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首先登录公积金网上办事大厅个人业务,选租房提取,然后在在选哪个区哪个银行几点。提示:你如果是第一次提取的话得先激活(激活到发卡银行的哪个银行都行比如说招行一定得去招行)然后预约的时候一定要选发卡银行的指定提取点要不然不行。第二次取就不用了 在中行,招行,建行都行,预约时间在星期一到五,预约OK后到你预约的银行办理提取只能提取你交的那部分也就是5%,厂里交的那样5%不能取,注意一定要在预约的时间里去要不然过期不候的。如果你想把厂里的那部分也取出来那只有一个办法,就是你辞工以后不打算在深圳呆了,让厂里出转社保的证明拿着证明到社保局办理转出手续以后,在预约的时候选销户提取,在去取公积金厂里的那部分就可以取了。你说你不好预约那就要你早上9点以后在网上不停的刷新了。 还有2点提取时要的证件社保卡,身份证,公积金卡复印到一张纸上。如果你不是离开深圳只是想租房提取在办理提取时填写一个网上提取协议那以后你在取就不用在跑到银行去了,在网上直接可以提到明白吗?希望能帮到你有什么问题在补了。
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