房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。土地的使用权年限和房屋的所有权年限是两个不同的概念，不能混同。土地的使用年限是政府将土地出让给开发商的年限，是从开发商取得土地的时候算起的。而房屋的所有权则是指对房屋全面支配的权利，包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。一般，在土地使用证上标注的终止日期，指的是用于建筑的地块使用期限。而“房屋所有权”年限，根据《物权法》规定，市民购买房屋后，就取得了房屋的所有权，这个权限是终身有效的。
全部4个回答 >谁知道加拿大购房**多少？
155****4189 | 2018-05-27 16:13:03
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154****3797 不同借贷机构对**款有不同的要求，如果外籍人士被加拿大银行认定为高风险信用对象，您可能需要支付更多的**款。
某些借贷机构要求外籍人士准备至少35% 的**款，并要求该笔款项在加拿大存放30到90天。有时候，借贷机构还会要求不足35%**款的贷款人购买房屋借贷保险。 2018-05-27 16:14:08 -
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146****2466 加拿大房产潜力无限，即便是优段地质**也只需20万。
加拿大（Canada），为北美洲**北的国家，西抵太平洋，东迄大西洋，北至北冰洋，东北部和丹麦领地格陵兰岛相望，东部和法属圣皮埃尔和密克隆群岛相望，南方与美国本土接壤，西北方与美国阿拉斯加州为邻。领土面积为998万平方千米，位居世界第二。加拿大素有“枫叶之国”的美誉，首都是渥太华。加拿大政治体制为联邦制、君主立宪制及议会制，是英联邦国家之一，英王伊丽莎白二世为国家元首及国家象征，但无实际权力。加拿大是典型的英法双语国家。
得益于丰富的自然资源和高度发达的科技，使其成为世界上拥有**高生活品质、社会**富裕、经济**发达的国家之一，是世界上**大**重要的钻石生产国之一。 加拿大在教育、政府的透明度、社会自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。同时，其也是G8、G20、北约、联合国、法语圈国际组织、世界贸易组织等国际组织的成员。 2018-05-27 16:13:35
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1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国人。2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力，具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。3、中国人在加拿大贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注用户税务条款，即在买房时，借款人如将部果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成售税务申报之后再决定如何处置售房款。4、用户能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保，需要在加拿大本土开设银行账户，并且做好加拿大银行账户的管理和安排。5、可以有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。6、银行规定的其他条件。
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一.加拿大居民基本住宅类型1.独立屋(DETACHED 或 SINGLE HOUSE）：是指在所属土地上建造的单一独立房屋，业主通常拥有房屋和该片土地的所有权，不涉及到管理费；2.半独立房屋(SEMI-DETACHED）：所建房屋的一侧和另一栋房屋的外墙相连，也就是说半独立屋有一面墙和邻居是公用，不涉及到管理费；3.城市屋（TOWNHOUSES）：通常是指一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主有公用和共管部分；4.公寓（CONDOMINIUM）；每个单元都用独立的业主，但公用部分较多，业主通常需要缴纳管理费。二.非加拿大居民在加拿大买房的法律根据加拿大联邦法律，加拿大本国居民和非本国居民都可以自由买卖加拿大房地产，在其购买、拥有和出售上两者都需要遵守相同的规定。不过未满18岁的留学生并不能以自己的名义购房，需要使用监护人或父母的名字来购房。同时联邦也赋予了各省政府权力，他们有权以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。比如多伦多所在的安大略省，根据省政府颁布的《外国侨民房地产法》给予非加国公民拥有或出售房地产的权利，但如果以法人公司的名义在省内购置、买卖和转让房产的话，公司注册地在安大略省以外司法管辖区的话需要获得许可证。
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公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的１２倍，并应同时符合下列要求：１、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的５０％。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入２、不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。３、职工购买首套房的，房屋面积在９０平米以下**款比例不低于购房总价款的２０％；房屋面积在９０平米以上的，**款比例不低于购房总价款的３０％。购买第二套住房的，**款比例不低于购房总价款的６０％。４、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为５０万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为９０万。５、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高１０％，但应符合前款规定的其他要求。
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按照中国现有法律，情况属实的话，这属于你们夫妻共同财产。至于国外法律怎么定我们不清楚。当然，也无需清楚。说起来是房产，其本质上也是以金钱论价的。只要资产不全部在国外，那就无需担心！
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