营业税按营业收入5%缴纳；城建税按缴纳的营业税7%缴纳；教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；发放工资薪金代扣代缴个人所得税，个人所得税--工资薪金9级累进，工资、薪金所得税率0%-45%；所得税税率按利润总额25%交纳（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元）。
全部4个回答 >请问购房发票开发商拿多少税？
153****9292 | 2018-05-26 12:30:48
已输入 0 字
已有3个回答
-
156****9084 要按预收款总额的5%预缴销售不动产营业税，按营业税的5-7％缴城建税，按营业税的3%缴教育费附加，按0.5％（普通住宅）、1%（商业用房）预缴土地增值税，所有预缴的税款在土地增值税清算时多退少补。 2018-05-26 12:34:54
-
144****1664 开发商的增值税分两类：
1、一般纳税人执行一般计税法的开发商
应交增值税=销项税-进项税
销项税=含税价÷（1+10%）×10%
2、一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人的开发商
应交增值税=含税价÷（1+5%）×5% 2018-05-26 12:32:47 -
137****5977 房开全款发票，开发商得拿全部房款的钱。发票金额全部交给开发商。
开发商缴纳的税款，按照开发商是否是增值税一般纳税人来核算，执行国家规定即可 2018-05-26 12:32:26
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
需要缴纳印花税，因为印花税是根据收入额进行核定计算的，即使不签合同，收入发生也要交纳印花税。请参考
全部3个回答 > -
答
**款发票在交纳**款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。面对这种情形，业主应该如何去维护自己的合法权益呢。《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。第二十三条安装税控装置的单位和个人，应当按照规定使用税控装置开具发票，并按期向主管税务机关报送开具发票的数据。使用非税控电子器具开具发票的，应当将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，并按照规定保存、报送开具发票的数据。国家推广使用网络发票管理系统开具发票，具体管理办法由国务院税务主管部门制定。
全部3个回答 > -
答
只要买房手续还款没任何问题，开发商是没权不开发票的。
全部3个回答 > -
答
在当地的土地管理局通过竞拍或协议招标的方式获得（但这些都是形式而已，关键是看和当地政府部门关系，**好和土地管理局局长关系要好）
全部4个回答 >
