谁知道买房要交什么税费阿？

• 155****2640 购买房屋需要缴纳以下税费：
  1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  2、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  3、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  4、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  5、、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。
  6、房屋所有权登记费，80元。
  7、房屋所有权印花贴税。
  8、权证工本费，150元 2018-05-26 10:37:31
• 137****3028 买 房 交 税 是 件 很 复 杂 的 事 ， 很 多 人 跟 我 一 样 不 知 道 要 交 什 么 税 费 。
  通 过 咨 询 侃 家 网 知 道 了 如 下 内 容 ： 买 新 房 首 先 要 交 契 税 ， 我 国 法 律 规 定 ， 购 买 新 房 必 须 要 交 契 税 ， 而 且 该 税 的 税 率 还 和 房 子 的 大 小 有 很 大 的 关 系 ， 一 般 小 于 9 0 平 的 房 子 税 率 在 1 % ， 9 0 平 到 1 4 0 % 的 税 率 在 1 . 5 % ， 而 且 随 着 房 子 越 大 ， 税 率 也 越 高 不 过 契 税 有 一 个 例 外 ， 那 就 是 第 一 次 购 买 小 于 国 家 规 定 标 准 面 积 的 公 用 住 房 是 不 需 要 交 税 的 。
  还 有 印 花 税 ， 一 般 该 税 是 在 订 立 合 同 的 时 候 马 上 要 交 的 ， 一 般 是 在 房 款 的 0 . 0 5 左 右 。
  而 且 为 了 方 便 房 地 产 商 办 理 相 关 证 件 ， 该 税 是 和 房 子 的 首 付 一 起 付 的 。
  还 有 一 些 其 他 的 税 包 括 抵 押 登 记 费 、 权 证 印 花 税 、 保 险 费 等 。
  除 了 以 上 介 绍 的 这 些 国 家 要 收 的 费 用 ， 我 们 在 买 房 的 时 候 ， 很 多 人 还 会 遇 到 一 些 房 地 产 商 的 费 用 。
  例 如 物 业 管 理 费 ， 电 梯 费 ， 大 修 基 金 等 。 现 在 的 家 庭 购 买 一 个 房 子 不 容 易 ， 我 们 当 然 是 能 省 就 省 的 。
  所 以 我 们 普 通 购 房 者 在 买 房 前 一 定 要 了 解 清 楚 不 同 城 市 买 新 房 要 交 哪 些 税 。
  房 产 税 对 于 很 多 人 来 说 确 实 不 低 ， 但 是 对 于 国 家 维 护 房 地 产 市 场 的 稳 定 也 是 必 不 可 少 的 。
  如 果 没 有 房 产 税 ， 我 国 的 房 地 产 价 格 可 能 还 会 更 高 的 离 谱 。
  房 地 产 税 作 为 房 地 产 市 场 的 一 个 有 效 调 节 手 段 ， 相 信 以 后 也 会 越 来 越 成 熟 。
  想 买 房 的 朋 友 可 以 直 接 打 电 话 咨 询 侃 家 网 4 0 0 - 0 8 0 - 7 8 1 5 ， 或 者 登 陆 他 们 网 站 查 阅 房 产 相 关 的 知 识 。 2018-05-26 10:37:26
• 155****7393 、 买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、印花税：房款的0.05%
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：1.36 元/平方米
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、交易费：3元/平方米
  2、印花税：房款的0.05%
  2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2018-05-26 10:37:17
• 133****9572 一、契税。
  房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭**住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  二、印花税。
  0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  三、银行按揭费用。
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  a、*押登记费：80元/户。
  、权证印花税：5元/户。
  c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）
  四、房屋维修基金。
  1、大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。重庆执行的收费办法是：a、不含电梯：总房款×2%。b、含电梯：总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  五、物业管理费。
  从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  六、权属登记费。
  80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。
  七、交易手续费。
  1、住宅 建筑面积 X3元/㎡。2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡。 2018-05-26 10:37:08
• 153****4386 一、如果买的是新房，缴纳的税费如下：
  　　1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  　　2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
  　　3、维修基金：约为购房款的2%-3%
  　　4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
  　　5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
  　　6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  　　二、如果买的是二手房，缴纳的税费如下：
  　　1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
  　　2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
  　　3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
  　　4、土地增值税
  　　5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
  　　6、印花税：总房款的万分之五
  　　7、交易手续费：平方米数*3
  　　8、产权证工本费：约80元
  　　三、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：
  　　1）买方需要承担：
  　　契税：成交价或评估价(高者)×1.5%
  　　交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  　　交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
  　　产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
  　　2）卖方需要承担：
  　　交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  　　交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
  　　个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  　　营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年）
  　　土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 2018-05-26 10:37:00