房产证过户时需要户口本吗?

• 151****5150 　　一、房产过户需要带什么证件
  　　(1)房地产转移登记申请表;
  　　(2)申请人身份证明;
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
  　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
  　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  二、房产过户给子女要怎么做
  　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
  　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
  　　2、过户费用;
  　　(1)公证费;按房价2%缴纳，
  　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
  　　(3)契税;按房价3%缴纳。
  　　(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
  　　(5)所得税;按房价1%缴纳。
  　　(6)房屋产权登记费：80.00元。 2018-05-25 11:05:17
• 154****2506 新房子收楼前，地产开发商都会将房产地址备案到派出所，只要在派出所备案该了，就能将户口迁入未出房产证的房子。个别开发商收楼后也未将房产地址备案到派出所的，则不能将户口迁入。
  
  要确定新房能否迁入户口，需要拿购房合同到房产所属的派出所询问。 2018-05-25 11:05:09
• 148****7236 　　一、房产过户准备资料
  　　(1)房地产转移登记申请表；
  　　(2)申请人身份证明；
  　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
  　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
  　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
  　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
  　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
  　　应提交有关部门的批准文件;
  　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  　　二、房产过户流程
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-05-25 11:05:04
• 136****2829 这是必须的,因为有身份证不一定有户口,拿着户口本才能查出家庭有几套房子,这个和限购令是相辅相成的。
  
  　　买房子过户需要什么手续
  　　房产过户所需资料：
  　　(1)房地产转移登记申请表;
  　　(2)申请人身份证明;
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  　　(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  　　(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;
  　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  　　(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
  　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  
  　　房产过户手续：
  　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 2018-05-25 11:04:53
• 143****0468 一般来说，买房过户不需要户口本，只需要身份证。二手房过户需要提供买卖双方的购房合同，买卖双方的身份证复印件，房产证，国土证原件。先办房产证过户，再办国土证过户。 2018-05-25 11:04:47