未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。北京买房子需要户口本吗需要准备什么售楼员都会跟你交代清楚的,需要的东西基本都是普通买房所需要具备的一些东西。收入证明一般是月还款额的2倍多,当然是开的越高越好了,这个是非常有必要的,因为这个工资证明是你向银行来证明你未来的还款能力的.你要开的不够额度,很可能银行就不给你批贷款了,因为你平时除了要还款还要吃饭什么的乱七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，这个没关系,你把收入证明开高点就是了,因为这证明只是证明你现在的收入,一般不做调查的,而且以后出了问题也跟给你开证明的公司没有任何关系,没有担保啊什么的意思在里边,所以一般公司都会给你开的.银行这关**好是一次过,不然你一次不过,银行那边下次严格起来对你,挺麻烦的,其他的其实都挺简单的,售楼员卖房子拿你的提成,有问题多问问他们,他们会帮你搞定的,放心吧。
全部3个回答 >买房过户需要户口本吗? 房产证过户时需要户口本吗？
151****3535 | 2019-05-02 09:11:50
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133****5914 可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。 2019-05-02 09:12:08 -
156****5013 买二手房在过户时需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。链家网内容中心丁祎然提醒买卖双方，在房产过户时需要携带以下材料。
卖方
单身无共有权人：携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章；
已婚状态：携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证、有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本；
房屋存在共有权人：共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。
买方
婚前个人（或多人）购买：携带购买人身份证、户口本、**相关票据及过户时要缴纳的各项税费；
已婚：携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、**相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。
提示
对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况；
对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议；
如果双方有不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明；
集体户口需要携带首页复印件盖公章和本人页。 2019-05-02 09:12:05 -
135****7227 ；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。
如果是赠与过户需要提供：公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套，不需要经过地税局直接可以过户。房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。 2019-05-02 09:12:01 -
145****9748 随着泰国房产投资愈发火爆，泰国迎来春节后的又一波购房热潮。在购房过程中，很多投资人对于过户时所要准备的文件不太熟悉，也不太了解完成过户后房主能拿到哪些文件。
今天小编就为您解析泰国购房过户所涉及到的一些注意事项。
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所有权转让登记所需文件
① 3份带签名的护照复印件
② 3份近半年内入境泰国的入境盖章页
③ 1份泰国工作许可证复印件（如有）
④ 泰国银行提供的资金转账或外汇交易表
注：表格显示金额必须等同于或高于公寓购买价格。
⑤ 过户授权书POA
注：泰国境外的授权委托书必须由大使馆或领事馆证明。
如已婚，需额外提供以下文件：
1. 配偶的签名护照复印件
2. 双方签名的结婚证明复印件（须翻译成泰文，且译文为经过认证的版本）
3. 同意声明
2
过户后拿到的文件
在泰国，所购房产成功过户后，房主拿到的文件包括：地契&登记协议、房屋户口本、土地局买卖合同。
地 契
购买泰国公寓，过户时土地厅会附上所购公寓的地契。泰国地契即为泰国房地产所有权证书，是房产**安全的保障。这张地契只针对一个公寓单元，并不是整块地。此类地契的红色标志logo表示永久产权。
泰国的地契以泰文书写，正面为过户单元的信息，公寓地址、项目名称、楼层、建筑面积、公寓注册号、公寓户型以及开发商信息等详细资料。
背面为登记协议，即土地的抵押贷款以及出售信息。
2019-05-02 09:11:55
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一、房产过户需要带什么证件 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房产过户给子女要怎么做 按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳， (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。
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没有房产证的房子不能过户（除非你是村集资房没房产证，只有使用权的另说）。首先就是办理房产证，当然如果是属于刚买过来，还没有进行一手业主产权确认的，可以通过开发商，直接内部改名。否则你只能是办理房产证之后方可过户。刚才提到你的户口本在国外（我理解有两种，是放在国外，还是户口本的地址登记国外的？据我知道的，国外只有身份证，没有户口本，不排除我见识少）。如果是国外身份，那么只要身份证就可以去办理房产证和进行房产买卖，不要什么户口本。户口本在过户过程中对业主来讲不是主要的，就算你是已婚的可以提供结婚证就行了，未婚的要户口本干嘛？国外身份证的，你还要到公证处公证你的中文名翻译证明。
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房产过户，是需要户口本及其复印件的。房产过户准备资料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书;4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。
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我过户过几套房子，一般不需要户口本。除非是直系亲属过户，可能需要证明关系。其他情况，身份证、房产证、买卖合同这些材料就够了。
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