买房一楼好不好？有什么不好的地方

• 156****8221 绝大多数的人在买房的时候都不会选择底层的住宅，认为比较潮湿、阴暗……虽然它的不好之处比较多，但不可否认的是住在底层对老人来说就很方便呢！所以，想要选一套得当的底层住宅先把握好这5点就很好了。shqianyy
  一、避免湿气
  一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
  二、采光问题
  目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的**低日照（楼盘）标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
  三、安全问题
  对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是**关心的，也是**在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
  四、卫生问题
  在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
  五、噪音问题
  一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。
  尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。 2018-05-25 10:36:46
• 131****1114 有好处也有坏处，好处是有可能会有自己的独立的小花园，比较方便，没有二次公摊之类的，但是，现在的小区基本都注重绿化，相对于虫虫什么的就多了，反正我这种怕虫虫的人，是不敢买一楼的。
  买在高楼，视线很好，但是没有隔音，灰尘很多。6楼以上还有二次公摊费用。如果实在不在乎视线之类的，可以买在6楼一下，我个人认为**好的是3楼。 2018-05-25 10:36:40
• 145****4090 **近在长沙楼盘网上面看到一篇帖子说的就是选择楼层的问题
  21层以上：
  1. 通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
  2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
  3. 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  8至20层：
  1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格要高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
  2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
  如果是家里有老人或是小孩建议不楼层不要太高。 2018-05-25 10:36:34
• 136****3190 买房子买在一楼，大多是考虑到家里的老人，或者说能有个独立的平台使用。
  一楼，居住起来，相对来说是比较方便的，但楼层低，会有空气不流通、或者湿气比较大的问题出现。当然了，一楼的安全性、私密性也都不是很好。 2018-05-25 10:36:28
• 152****1894 一、好的方面：
  1、中国已经进入老年化社会。第五次人口普查，65岁以上老年人口已达8811万人，占总人口6.96%，60岁以上人口达1.3亿人，占总人口10.2%，以上比例按国际标准衡量，均已进入了老年型社会。这样对住在一楼家里有老年人的家庭比较好的，这样行动方便，子女也省心。
  2、 其次，买房子是一件大事，有的人需要付出自己大半辈子的积蓄。现在房价一天比一天高，没有下降的趋势。买一层的房子比其他楼层便宜个几千块钱，我就是因为这一点，所以选择相对便宜一点的一层。对于手头不是那么富裕的朋友们，买一层可以省点钱。
  3、如果带院的房子，一楼就很抢手而且价格高便于置换，无论自住还是投资都比较合适。我买的时候就因为送我个小院子，虽然不大，但在寸土寸金的二线城市就比较可贵了。
  二、不好的方面
  1、首先在安全性、私密性上，一楼就比其他楼层要差一点。在一楼由于楼上的住户都得经过一楼，安全需要注意。上上下下的住户，对一楼的住户就是个打扰，噪音太大，尤其是晚上，半夜了还有咚咚的脚步声。早上很早的就有人下楼，想睡个懒觉都困难。还有，如果有不道德的业主想楼下扔东西，又被砸中的危险，大家得注意。
  2、其次，一楼采光有些也不好，如果碰上门前或者窗户边有绿化，太阳一出来就被遮住了。屋里长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿。这样有利于病菌的滋生。说不好墙面还会由于潮湿长霉菌。还有，夏天一层由于靠近绿化，蚊虫会很多，晚上不敢开窗户。
  3、再有，住一楼如果靠近停车位，到晚上有汽车尾气，对空气不太好。 2018-05-25 10:36:23