住一楼有好有坏,如果能避免一楼的缺点,同时又能满足以下条件,那么,购买还是很不错的。1、对业主的素质有一定的要求,如果业主的素质高,不会出现高空抛物的现象,一楼的住户居住也能更安心。同时,在进出单元门时,会注意不使劲开关门,大声聊天,减少噪音。2、对物业管理的要求高,如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠,则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志,提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。3、要求小区完全人车分流,车辆不在地面行驶,把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到**低。4、如果一楼有垫高或者带有地下车库,防潮措施做得比较好,则能在一定程度上避免潮湿。5、如果楼间距大,房屋的朝向好,采光也是不存在问题的。6、花园洋房的一楼比较好,因为花园洋房楼层不是特别高,且通常为一梯两户,居住的住户少,对一楼住户的影响也就相对较小。
全部3个回答 >买房买一楼好不好
143****5990 | 2018-09-20 21:49:33-
154****6748 一楼的房子优缺点:
优点1:
不依靠电梯,进出方便。一楼不需要缴纳电梯费,而且当危险,比如火灾发生的时候,一楼能够**快速度逃生。
优点2:
门口即是花园,能够接触大自然。相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花圃,基本上开门就可以接触大自然了。
优点3:
附赠小花园,实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园,不少都搭了宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,住着爽。
此外,一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。
缺点1:
一楼的采光肯定要比楼上差点,这是毋庸置疑的。
缺点2:
一楼容易被偷,这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了,一定要安装防盗窗。
缺点3:
还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点,但是就老式住宅来说,一楼不仅潮湿,而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此,1-3楼都要注意避免这个问题。
可以考虑购买的一楼的情况:
情况一:楼间距超大,**起码100米左右的一楼
楼间距大了,可以增加采光。再请设计师好好看下,能够解决采光不好的问题。
情况二:挨着小区绿化中心的一楼
这样的一楼空气特好,而且特别安静。比起住在楼上的用户,这样的一楼更加养生。
情况三:有地下室的一楼
有地下室,或者地下停车场,可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题,有个地下室就可以缓解这个问题了。
在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。其实,只要注意以下几点,选择得当,底层也能淘到好房子。 2018-09-20 21:50:27 -
138****7954 买房子买在一楼,大多是考虑到家里的老人,或者说能有个独立的平台使用。
一楼,居住起来,相对来说是比较方便的,但楼层低,会有空气不流通、或者湿气比较大的问题出现。当然了,一楼的安全性、私密性也都不是很好。 2018-09-20 21:50:17 -
134****1096 选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。
再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。 2018-09-20 21:50:13 -
135****3695 一楼是众多买房者**受争议的一个楼层,一楼的价格也会相对低些,购买一楼有好处,也有坏处。
购买一楼的好处:
省时省力,不用费力爬楼梯,对老年人的生活比较方便;
非常凉快,夏天省了许多的空调、风扇电费;
自来水方便,就算停水,高楼水压上不去,一楼总是有水喝的;
发生紧急情况,如火灾、地震等,容易逃生。
购买一楼的坏处:
光线相对来说会昏暗些,采不到光;
地面潮湿,东西容易发霉;
蚊虫比较多;
因为楼盘较低,家中物品容易被盗。
买房子需要注意的问题:
在去实地考察的时候,一定多多通过网络,或者身边的人来了解下这个楼盘的一些实际情况,比如:开发商资质,房子的产权问题等等。
对于大部分人来说,一辈子都有可能在给这个房子打工。所以房子周围的环境也至关重要。比如:有什么污染,周边教育的问题等跟自己或者下一代密切相关的问题。
出门有一个比较方便的交通工具选择,对于我们想买房子的人来说。这个也是首要考虑的问题。便利的交通对于出行的心情也有很大的影响。
周边的配套服务,这点年轻人一般很少考虑这个问题,等年轻大一点你就会有所感。这里的配套服务指:超市,银行等一些列便民服务。 2018-09-20 21:50:04
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问 买房买一楼好不好答
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问 买房买一楼好不好答
优点就是平时出行方便,如果送花园的话还可以打造田园风光,平时晒个衣服,放点杂物,夏天烤个肉!我就后悔没有买一楼!缺点就是,如果地势矮的话雨季可能会反潮导致墙体长毛,下水堵的话你家可能遭殃,还有就是防盗!1楼貌似不用交公用面积费!建议购买一楼,年龄大了也好用!分给我吧
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一、避免湿气一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。二、采光问题目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的**低日照(楼盘)标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。三、安全问题对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是**关心的,也是**在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。四、卫生问题在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。五、噪音问题一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。
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一楼相对潮湿,光照不够,所以很多人不喜欢的。个人觉得三四层以上点好。也有的人喜欢买顶楼,因为一般赠送顶层阁楼,多了很多面积。
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房子买一楼好不好?这是部分准备买房子的朋友们所关注的,我对这**有发言权,因为我去年八月份在二线城市刚买了房子,并且就是一层。大家关心的买一层好不好,这得分两方面来讲。既有好的部分,也有不好的部分。下面我就通过这两方面给大家分析一下:首先说好的方面中国已经进入老年化社会。第五次人口普查,65岁以上老年人口已达8811万人,占总人口6.96%,60岁以上人口达1.3亿人,占总人口10.2%,以上比例按国际标准衡量,均已进入了老年型社会。这样对住在一楼家里有老年人的家庭比较好的,这样行动方便,子女也省心。其次,买房子是一件大事,有的人需要付出自己大半辈子的积蓄。现在房价一天比一天高,没有下降的趋势。买一层的房子比其他楼层便宜个几千块钱,我就是因为这一点,所以选择相对便宜一点的一层。对于手头不是那么富裕的朋友们,买一层可以省点钱。如果带院的房子,一楼就很抢手而且价格高便于置换,无论自住还是投资都比较合适。我买的时候就因为送我个小院子,虽然不大,但在寸土寸金的二线城市就比较可贵了。再说不好的方面首先在安全性、私密性上,一楼就比其他楼层要差一点。在一楼由于楼上的住户都得经过一楼,安全需要注意。上上下下的住户,对一楼的住户就是个打扰,噪音太大,尤其是晚上,半夜了还有咚咚的脚步声。早上很早的就有人下楼,想睡个懒觉都困难。还有,如果有不道德的业主想楼下扔东西,又被砸中的危险,大家得注意。其次,一楼采光有些也不好,如果碰上门前或者窗户边有绿化,太阳一出来就被遮住了。屋里长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿。这样有利于病菌的滋生。说不好墙面还会由于潮湿长霉菌。还有,夏天一层由于靠近绿化,蚊虫会很多,晚上不敢开窗户。再有,住一楼如果靠近停车位,到晚上有汽车尾气,对空气不太好。以上就是住一楼的利弊,每个人根据实际情况谨慎选择!希望对准备买房子的朋友们有些帮助。
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