绝大多数的人在买房的时候都不会选择底层的住宅,认为比较潮湿、阴暗……虽然它的不好之处比较多,但不可否认的是住在底层对老人来说就很方便呢!所以,想要选一套得当的底层住宅先把握好这5点就很好了。shqianyy一、避免湿气一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。二、采光问题目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的**低日照(楼盘)标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。三、安全问题对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是**关心的,也是**在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。四、卫生问题在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。五、噪音问题一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
全部5个回答 >买房一层好吗? 买房一楼好不好?有什么不好的地方
138****7189 | 2019-05-02 09:22:24-
133****0799 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。 2019-05-02 09:22:43 -
147****5680 买房买哪一层,这是个让人纠结的问题,也是个见仁见智的问题。这和个人生活习惯有关,比如有人恐高,不喜欢住高层;也和迷信心理有关,比如有人忌讳18楼,有“18层地狱”之说,很多楼盘电梯按钮都用“19A”来代替18层。
如何选择适合楼层?各楼层有哪些优缺点?
不同楼层各有优缺点,可根据自身需求来选择。住房楼层越高,遮挡越少,采光越好,且能避开嘈杂环境及临街的交通噪声,适合中青年人居住;而楼层较低的住宅,上下楼比较方便,适合老年人居住,可增加其户外活动的机会。 2019-05-02 09:22:38 -
157****0504 有好处也有坏处,好处是有可能会有自己的独立的小花园,比较方便,没有二次公摊之类的,但是,现在的小区基本都注重绿化,相对于虫虫什么的就多了,反正我这种怕虫虫的人,是不敢买一楼的。
买在高楼,视线很好,但是没有隔音,灰尘很多。6楼以上还有二次公摊费用。如果实在不在乎视线之类的,可以买在6楼一下,我个人认为**好的是3楼。 2019-05-02 09:22:35 -
131****6841
现真多人都非常看重买房这件事,那么要知道,买房可不容易,房屋是与很多因素都有关联的,特别是风水,楼层与风水来将密切相关,有些人就是因为购买到不适合自己的楼层因而倒了霉,那么买房子14楼好不好?1到32高楼层选**佳楼层是什么?
现真多人都非常看重买房这件事,那么要知道,买房可不容易,房屋是与很多因素都有关联的,特别是风水,楼层与风水来将密切相关,有些人就是因为购买到不适合自己的楼层因而倒了霉,那么下面小编就来带大家一起了解了解买房子14楼好不好?1到32高楼层选**佳楼层是什么?
买房子14楼好不好?
1.如果单从楼层视野采光方面来说的话房子楼层是很不错的但是有很多人觉得数字不吉利个人觉得倒是无所谓有很多人说什么14楼18楼不好啊那不还是照样有人住主要看你个人怎么想
2、14楼很好,1在音符是是哆,4是发,14就是“多发”多多发财,好得很,还实惠,还有就是4其实在道教,易经里都是个吉利数字,只是到了现在很多人多想了。数字谐音,很不靠谱,现在北方大城市随处可见带4的房号,如果想不好的谐音,每个号都有不好的谐音。查查看看,只是没有4知道的人多而已。
1到32高楼层选**佳楼层是什么?
1、选楼层是极其讲究的一件事,所谓选择不对,努力白费。我国的文化博大精深,五千年文明的积累,里面有很多玄机。至于选楼层方面,有专家根据祖先们的数字经验对现代社会居住不同楼层的人的命运进行了大量研究和数据统计,验证了那些古人的智慧。不论是买房还是租房,如果是小高层的话,16、17楼还不错。如果是大高层的话,一定要选18层以上的。
2、有些事虽然看不见摸不着,但是是确实存在的。如果选的楼层不合适,会带来霉运的,不管是积善行德,还是努力奋斗都是没用的。买房要么买16层,要么买17层,其他楼层千万不要买,非常不吉利:一穷二白。住这两层一辈子与财无缘。三尸五鬼。这两层容易出现诡异事件。遭遇飞来横祸和含冤而死的孤魂野鬼,都聚集在3层和5层,他们特意避过4层。数码相机出现之前,有时拍照捕获到的鬼脸大部分都发生在这两层。
3、4谐音“死”。恶运较多,容易有不测风云。六神无主、六亲不认。住这层的人以后容易出现精神类疾病。也是出现不孝子**多的楼层,如果希望自己老的时候能有善终的话,千万不要选6层。7杂七杂八、乱七八糟、七窍生烟。古人对7和8这两个数字洞察深刻,积累了大量的经验,这是很不吉利的数字,非常影响风水。8七上八下、七扭八歪。人生歪路和下坡路较多,没有发达的机会。9九死一生、含笑九泉。容易遭遇血光之灾。
上述内容主要所讲的就是买房子14楼好不好?1到32高楼层选**佳楼层是什么?房屋楼层选择是很麻烦的,因为与楼层有关的因素有很多,大家在选择时也一 2019-05-02 09:22:30
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问 买房一楼好不好答
买在1楼的优势:比较安静。底楼其实比较安静,向上,只听到上面一、二层楼的声音;向下,就再也听不到什么声音了。横向的,近处有些声音,现在很多人一回来就往家里钻,因此也没有多少声音;远处的,在底楼听不了多远。比较阴凉。底楼比较阴凉,它至少没有上面射下来的光线。住在底楼,夏天也不用开多少风扇、空调。自来水保证。一般来说,楼层越高自来水越不容易压上去,而住在底楼的人,就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水,底楼也可能是有的。停水后,底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。出入方便。底楼外出极其方便,同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋,底楼往往比楼上要省力得多。鲜花常入眼。底楼一眼就可以看到外面的区域,花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼,真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。不上楼梯。底楼没有楼梯,每天免去了爬楼梯之苦。尤其是家里有老年人时,这种方便不言而喻。无电梯故障之虞。底楼没有电梯,所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出,均无安全之忧。意外发生时方便逃跑。底楼出门就是户外,走几步就是院子。因此,住在底楼的人,如果遇到有火灾等意外事件,可以更快地向外逃跑。
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问 买房买一楼好不好答
住一楼有好有坏,如果能避免一楼的缺点,同时又能满足以下条件,那么,购买还是很不错的。1、对业主的素质有一定的要求,如果业主的素质高,不会出现高空抛物的现象,一楼的住户居住也能更安心。同时,在进出单元门时,会注意不使劲开关门,大声聊天,减少噪音。2、对物业管理的要求高,如果物业能够按照一定的程序灭蚊灭鼠,则能保持小区环境的整洁。好的物业会在单元门处贴上“严禁高空抛物”的标志,提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。3、要求小区完全人车分流,车辆不在地面行驶,把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染控制到**低。4、如果一楼有垫高或者带有地下车库,防潮措施做得比较好,则能在一定程度上避免潮湿。5、如果楼间距大,房屋的朝向好,采光也是不存在问题的。6、花园洋房的一楼比较好,因为花园洋房楼层不是特别高,且通常为一梯两户,居住的住户少,对一楼住户的影响也就相对较小。
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问 买房买一楼好不好答
一楼的房子优缺点:优点1:不依靠电梯,进出方便。一楼不需要缴纳电梯费,而且当危险,比如火灾发生的时候,一楼能够**快速度逃生。优点2:门口即是花园,能够接触大自然。相对于高层用户来说,很多一楼就挨着小区花圃,基本上开门就可以接触大自然了。优点3:附赠小花园,实际使用面积大。很多一楼住户都有自己的小花园,不少都搭了宠物窝什么的,比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大,住着爽。此外,一楼的价格也比较便宜。高层越往上越贵。缺点1:一楼的采光肯定要比楼上差点,这是毋庸置疑的。缺点2:一楼容易被偷,这不用解释了吧。准备买一楼的童鞋注意了,一定要安装防盗窗。缺点3:还有就是下水道容易堵。有人说现在的高层设计都避免了这点,但是就老式住宅来说,一楼不仅潮湿,而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此,1-3楼都要注意避免这个问题。可以考虑购买的一楼的情况:情况一:楼间距超大,**起码100米左右的一楼楼间距大了,可以增加采光。再请设计师好好看下,能够解决采光不好的问题。情况二:挨着小区绿化中心的一楼这样的一楼空气特好,而且特别安静。比起住在楼上的用户,这样的一楼更加养生。情况三:有地下室的一楼有地下室,或者地下停车场,可以避免地板潮湿。很多一楼用户都烦恼地板潮湿的问题,有个地下室就可以缓解这个问题了。在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做文章,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。其实,只要注意以下几点,选择得当,底层也能淘到好房子。
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问 买房买一楼好不好答
优点就是平时出行方便,如果送花园的话还可以打造田园风光,平时晒个衣服,放点杂物,夏天烤个肉!我就后悔没有买一楼!缺点就是,如果地势矮的话雨季可能会反潮导致墙体长毛,下水堵的话你家可能遭殃,还有就是防盗!1楼貌似不用交公用面积费!建议购买一楼,年龄大了也好用!分给我吧
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