你的方法应是正确的，但只能算出该房的实用面积。估计售楼处给出的80.25平米是建筑面积，按照实用率约80%估算，实用面积也就60多平米，另有10多平米是公共分摊面积（包括楼梯、电梯、入口大堂、设备间、管井等），那个要有整套的图纸由专业人员才算得出来。
全部3个回答 >售楼处说的房子平米数是怎么确定？
154****4974 | 2018-05-25 09:41:19
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132****4368 指的是建筑面积 （每一层面积相加） 2018-05-25 11:11:27
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156****2895 是指房屋的建筑面积，不是实际的使用面积 2018-05-25 11:10:49
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146****9132 是建筑面积，是算上内墙的面积以及楼房和小区的公摊面积，而这个房子的真正大小是实用面积，一般都比建筑面积，就是售楼处告诉你的面积要小
一般高层，小高层因为有电梯所以公摊面积比较多，而多层的得房率就要多一些
而那些看似漂亮的酒店式门厅，小区的景观湖，这些都是算在你买的房子的公摊面积里的
2018-05-25 11:10:37
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是建筑面积，是算上内墙的面积以及楼房和小区的公摊面积，而这个房子的真正大小是实用面积，一般都比建筑面积，就是售楼处告诉你的面积要小一般高层，小高层因为有电梯所以公摊面积比较多，而多层的得房率就要多一些而那些看似漂亮的酒店式门厅，小区的景观湖，这些都是算在你买的房子的公摊面积里的
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楼盘一般都是期房，在入伙前都可以销售完，少量楼盘存在现楼发售。放心，房子都可以卖出去。卖不出去开发商也会保留起来做工程置换房，还有其它用途。售楼处不会一直存在，到后期一般会租给企事业单位用。象银行，商业的。还有的会作为小区的会所用。楼盘交给代理公司销售，售楼处的工作人员有的是代理公司的，还有开发商的员工。楼盘开发商自己销售，售楼处工作人员是开发商的员工
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现在分代理公司和开放商团队。主要看项目，项目好做，收入很可观
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地址： 银河南路狮子城N5-1-111
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