16岁的小孩可以买房吗

16岁当然也是可以单独买房的，只要能够提供自己的个人身份证就可以买房，目前我们国内买房对于年龄并没有太过于严格的规定，只不过未成年人在买房的时候需要监护人来办理相关手续。不过未成年人买房也会有一些风险，比如有以下这些风险：①未成年人买房会占用太多的家庭资金，因为未成年人在买房的时候通常是不可以办理贷款的，所以必须要全款买房。全款买房的后果就是会占用过多的家庭资金，有的时候甚至会影响到家庭的生活质量。②未成年人买房之后想要出售房产会有一些困难，因为未成年人买房的话，在房产证上是只有子女名字的，如果想要出售这套房子，就必须要等到孩子成年之后才可以。否则的话要由父母出具相关的材料证明出售这套房子是为了子女。

不可以申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

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主任今天在微博上知名博主“财宝宝”发了这样一条微博（博主已在微博上明确表示过欢迎大家转载）简直令我大开眼界，三观震碎，必须要跟大家分享一下这则奇闻异事：原标题：一手烂牌打成四个王炸。离异外地县城女，39岁，无房无学历，颜值一般，带个16岁的女儿在京沪谋生，就是打杂。女儿不能在沪读**，读了个京沪职校，反正是不回老家了。这种条件在京沪是比比皆是。这女的若靠京沪嫁人，估计也只有退休老头了，而且还不一定愿意给房子。她女儿这条件，估计也是农村来沪的屌丝接盘了。就这一手烂牌，居然给这个女人打出了前所未有的新高度。女人是在一个京沪大单位外聘的物业公司上班，单位里有个本地男，实在内向，30岁找不到老婆。物业女就故意接近他。一来二去熟悉了，说要给他介绍女朋友。（本文不是一般套路，你别想简单了）。接下来是殿堂级教程了。 1，老实男也不好意思推辞，物业女带女儿一起陪同男方相亲。介绍的对象因故没来，三个人就一起吃了个饭，散场了。2，过了几天，物业女又找老实男说，女儿十六七岁，早恋了班上的外地小屌丝。她劝不动，让老实男帮忙劝劝。老实男闲的无事，就一起去了女方家里劝。女方是一室一厅租房。物业女就把男的和女儿放在客厅，劝谈话。自己躲在小房间没出来。聊了两个小时后发现，也就是小孩子互相拉拉手，没有什么事情。老实男就走了。3，物业女因为这事情和男方走的就近了，时不时说说话。一个星期后，物业女突然和男方说了一个惊人的消息：女儿看上男方了，问他愿不愿意谈朋友？但十八岁之前，未成年人肯定不能发生关系。成年后，女儿点头，她就不管了。男方当场就蒙了。我们理一下这个套路:上海男非常内向，县城女条件太差，这是搭不上的。但是物业女通过正常事情，先让男的和女儿认识，进一步让他和女儿谈朋友，水到渠成，非常自然。男方想了两天，早恋不违法，十八岁之前，互相了解一下也可以，保证不发生任何关系。男方下班后，直接去女方家里，大家有默契，直接就像是亲戚串门了。女儿陪男方的聊聊天。县城女做饭做菜。这男的简直是掉到蜜罐子了。县城女看男方完全失去警惕性了，就下手了。某晚，县城女把男的灌了几两酒后说：我们母女今后都靠你了。姑娘未满十八岁，不能碰，是苦了你，今晚我来。你放心用，双方自愿，合法操作。男的热血沸腾了。打这以后，男方的工资卡就交给女方了。又过了一段时间，女儿满十八周岁，有权合法恋爱了。这时候，男方正式问女儿，能不能确立恋爱关系？女儿和母亲都同意，但有要求，用之前，必须买房。否则，只能谈，不能用。因为男方和物业女有那情况，这事也可以缓几天。买房遇到一个问题。女儿不到二十周岁，不能结婚，那也不能买房加名字。女方就说，那就等到二十岁结婚后才能用。男方有点心急了。（快掉坑里了）一看男的急吼吼，女方顺势提出一个折中方案。男方和物业女（母）先结婚买房，房产60%归女方。男方负责对母女的生老病死包到底。买房后，男方和女儿可以自愿xx。男方大喜。二十几天内卖掉了郊区的房子，贷款在市区买了个62平米。办证期间，男的多多少少也咸猪手了一把。等房产证到手，公证赠与办妥了，十八岁的女儿就消失了。物业女一开始说，他父亲病重之类的，前前后后编了很多瞎话，死命拖住男方继续用她。婚后二年，男方基本意识到被骗了，就找律师闹离婚。**后调解，房子和贷款归女方。男方因为要面子，拿点小钱。 女儿，年轻有房，找了个外地有沪籍的研究生谈朋友，据说快结婚了。现在房贷是研究生在出钱。

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一、未满18岁可以买房子吗买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。二、未成年人能否自行进行房产交易?按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买

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16岁可以买房。带上户口本就可以买房子，不过未成年，不能按揭手续，只能全款购买。买房要注意：①开发商在本地的口碑。开发商在每个城市的发展都是不同的，有的开发商会出现烂尾的情况，因此要在购房前了解清楚其在当地的口碑如何。②购房能力。买房前先查看房价价格，看一下是否能够付得起首付，还得起月供。③限购条款。每个城市都有不同程度的政策。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。④贷款后出租住房记得告知义务。在贷款期间出租已经抵押的房屋，要将已抵押的事实告知承租人。⑤贷款还清后记得撤销抵押。还清了全部贷款本金和利息后，持贷款结清证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。⑥保留借款合同和借据。申请按揭贷款，签订的借款合同，借据都是重要的法律文件。因为于贷款期限最长可达30年，应当妥善保管合同和借据。