起诉违约,要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
全部3个回答 >自己找的房子中介费怎么办?
143****5774 | 2018-05-24 17:08:09-
137****7654 事后不满意,没办法。定金,中介费是不可能退的,有法律保护哦!你就先将就一段时间吧,不然浪费了。 2018-05-24 17:15:41
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143****7003 如果信息是原来的业主自己发的,应该不要;如果信息是中介,肯定要的。
2018-05-24 17:12:12 -
158****4663 一般不管在哪
通过中介租房子
都是要给中介费的
中介费通常是一个月的房租钱
也就是比如你住半年 一个月800
那么除了你给房东半年房费4800元之外
还要给中介800元
注意的方面:
首先你要确定房东不是二房东,即他要出示房产证户口本之类的证明这个房子是他本人的,不然很可能他也是个中介;要签三方协议,中介,房东和你各持一份。你要保留房东的身份证复印件。
二。房子里原本带的家具电器设施(比如有没有暖气,宽带)都要写成白纸黑字双方签字确认;
三。水电费,物业管理费,暖气费,宽带费,有线电视费的承担方和交续方法;
四。有没有租房押金,什么时候退还?什么情况下不还?(比如家具损坏了)
五。租房过程中出现其他安装费用,由房东负责(比如中途安装煤气管道);
六。协议一定要看清楚,有些黑中介或者黑房东喜欢抠字眼绕着圈骗钱,小心;哦,还要看房要看房费不?要的就别去了。
七。你自己提出些条件:比如你租房期间,要保证你的住房利益,不能让房东在这个时期擅自卖房。卖房可以,但是新房子的主人要等你租期满了后才能进去。房东要带人去看房,你有拒绝的权利。
八。租金支付的时间,半年一交?一个季度一交?交钱时间提前多少天通知?租金在合同协议租期内不变。
2018-05-24 17:10:52
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二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。支付方式1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)
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一般来说,中介费是采用一月的房租,通常而言是由房东和租客双方承担,各自需要支付半月的房租作为中介费。如果是小一些的中介,谈判余地就比较大了,还是看各个地区的情况吧。
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有一种情况应该是这样的有些开发商会跟中介签代理合约,通常给中介的价格都要比开发商的底,原因是中介的客源量和宣传量远远比开发商的要多,而且中介可以在途中造气氛,我们公司代理的很多项目都要比开发商卖得还要便宜,这个没有骗你,而且可以当面跟售楼处签合同就更加没有问题了,一般当时签合同就要付百分之多少的定金,这个合同是受法律保护的,叫预售合同,这个你可以放心到中介处买房还是比较放心的,现在都比较透明化了,你可以货比三家,去问问同一个楼盘的价位,看中介有没有报虚价,还有就是一定要约真正的业主过来谈,试探业主的底价,如果差不多到你心里的价位了,就可以买这套房子,现在吃差价的中介已经很少很少了,在签合同时一定要看清楚和验清楚他的产权及其他相关证明,还要查档房产是否被查封,其他后面的手续中介都会依依陪同你办好,所以还是值得放心的,不过你也要找一家信誉好大一点的中介公司,更重要一点是,自重“中天”事件后,首期款这种资金监款一定不要放在中介公司监管,一定要到银行做监管,银行会有监管合约的,钱在银行你就可以放心了。
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一般中介是不可能退得
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