房产过户税怎么算？

• 143****9588 一、契税:按照3%缴纳
  二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
  三、个人所得税:按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
  四、其他费用相对较少:交易费:10元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);购房证明:20元一份,一般需开3份;公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 2018-05-24 16:41:16
• 142****9591 2016房屋过户费一、契税
  
  缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
  2016房屋过户费二、营业税
  
  缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
  2016房屋过户费三、营业附加税
  
  营业附加税包括城建税、费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
  2016房屋过户费四、个人所得税
  
  缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%；
  2016房屋过户费五、印花税
  
  缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%；
  2016房屋过户费六、测绘费
  
  测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方； 2018-05-24 16:40:55
• 134****9321 税费
  
  契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
  
  个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
  
  交易手续费：5元/平方米。
  
  工本费：80元。
  
  公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。 2018-05-24 16:40:29