产证出来可以再次出让,不满两年有5.6%的营改增。还有情况属于合同更名,比较复杂。(草签更名,网签更名))不建议交易
全部5个回答 >买房之后(一手房)可以很快落户吗?
134****5060 | 2018-05-23 23:03:16
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152****1373 各地规定不大相同,一般需要还完贷款或者住房面积要求100平方米以上才可以落户,**好到当地派出所咨询下。不要随便相信售楼处的人,千万问明白了。
2018-05-23 23:03:37 -
138****9336 通过买房落户的 也是因城施策的。。有的地方还有面积 和总价 及 房产所有区域的要求的。。
买房 当然可以不落户、、。落户 是转移户籍。。。只要有可以接纳户口的条件,户籍就可以转,没有的话,,你想转也转不了。。落户很多是为小孩后续就学 考试的方面考量。。然后就是社保问题。。。
农村又有新政策。。。农民进城买房,但仍可以保留其户籍。不以落户加设放弃农村户口的门槛加以限制。。。要知道有农村户口,你就有可以保留村里的集体土地承包权。。而承包权是可以衍生收益滴。 2018-05-23 23:03:32 -
151****1317 买房之后(一手房)是否能很快落户,需要看房屋属地居委会是否同意,同意后可以办理,如下;
1、带着买房后办理的房权证,找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
2、带着(1)办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。
3、带着(1)(2)材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续即可。 2018-05-23 23:03:27
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告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
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一般来说一手房那就是开发商刚刚做出来的楼盘,那么它在销售时会有自己的销售中心,部分开发商也会委托中介公司帮销售,但是这个中介费用一般不会让买房的人付,当然你可以理解为羊毛和羊的关系!不过要是你工作比较忙什么的,要是有中介公司帮你跑些手续,那么就算多付出些钱,只要你考虑清楚,也不是说不可以接受的!
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一手房定金一般是不可以进行退的,所以在交付定金的时候一定要考虑清楚,特别是因为个人原因需要退定金,程序会比较繁琐,而且不是开发商自己的原因,定金一般很难以追回。在购房之前尤其是在交定金之前,一定要注意开发商是否具备5证,而且要确保自己也具有购房的资格,如果个人征信比较差,可以积极的调整主贷人,或者是寻找合适的担保人,确保不会因为贷款原因而导致购房交易出现异常。如果是因为开发商自己的原因,比如说无法按时交房,或者是存在有5证不齐全的原因,导致合同失效,是可以要求开发商退还定金的。而且此类情况开发商还需要对购房者进行一定的补偿。在交纳定金之前还需要和开发商进行合同的签署,并且在合约当中明确约定关于定金的相关事宜。
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房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。由此可知,如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。
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