商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
开发商破产了,房子验收不合格拿不到房产证不交房贷可以吗?
157****5846 | 2018-05-23 14:41:23
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146****9210 按合同处理，必要时可以走法律途径 2018-05-23 14:42:24
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156****3077 银行可不管这，不还贷就起诉你，拍卖抵款 2018-05-23 14:42:08
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135****9148 房子验收不合格你们可以退房呀！可以拒交房贷，因为银行，和开发商都是盈利单位。用于房子验收不合格，所以双方都要担当风险承担责任。 2018-05-23 14:41:51
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一切依照合同约定来处理
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若房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
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新房验收后根据毛胚房的验房标准来判定是否为合理的房屋，从墙面、地面、水路、电路等多个方面来检查。如果新房验收时遇到以下问题可有以下解决办法。新房验收问题1.小区设施不完善新房验收问题解决办法：签订合同时，业主不仅是对房子进行勘察对小区的环境也有所要求，如果开发商**后并没有建设出承诺的样子，**好在合同中有提到此项，那么久可以通过业主委员会与开发商协商解决。3.开发商忽略问题新房验收问题解决办法：如业主的房屋发现毛病时，地砖破裂或是漏水等等甚至关乎房屋结构性问题，如开发商故意大事化小，不重视。业主需要先进行记录后找开发商一一解决，必要时房管局投诉。4.文件不齐全/签文件后验房新房验收问题解决办法：这个问题是比较严重的，签署文件才验房，那验房之后有问题怎么办？业主应当先验房在收房写在合同的附加条款中，如为注明却发现此类情况也可与开放商进行商讨。对于开放商的证件不齐全可以直接拒收房，对于相关文件也保留好相关文件副本。只有等证件齐全才鞥年签署入住单。5.未能按期交房新房验收问题解决办法：交房前半个月会用挂号信的方式通知业主告知需要带齐的资料，如有位能按时交房的事件可以根据各种因素进行合理的索赔。 结语 在以上5类问题中提供了新房验收问题的解决办法，如果你家的房屋中也遇到此类问题知道如何解决的吧，遇到新房验收问题应及时记录后找寻相关负责人进行沟通，让双方都做出**合理的解决办法。在以上5类问题中提供了新房验收问题的解决办法，另外，如果遇到新房验收问题应及时记录后找寻相关负责人进行沟通，让双方都做出**合理的解决办法。
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质量不合格，有明显缺陷，根据合同，你可以不收房的，如果开发商不在整改期限内整改，导致不能正常收房，可法院起诉开发商。大多数情况下，开发商都会败诉，整改或赔钱，开发商不怕打官司，因为他们有专门的法律顾问，但他们知道业主会怕麻烦。打输了，赔的钱对他们来说不算什么，你嫌麻烦不打，他们就赚了，所以，总是刁难业主。
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