写字楼的契税怎么计算？契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。同样，如果写字楼产权发生转变的时候也是要缴纳契税的。契税计算方法：契税税额=房屋成交价格×契税税率。
全部3个回答 >请教一下大家我如果买写字楼的契税应该怎么算
132****3754 | 2018-05-22 20:22:41
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143****2704 （合同价-买入价）X5.55% 2018-05-22 20:23:19
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142****8937 看你房子具体情况的 2018-05-22 20:23:07
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152****0826 1.购买写字楼，以及商业性房产(商铺、非住宅房、三套及以上住宅房、商务等)，均全额征收契税，契税税率为3%。
2、如果是购买首套房（住宅）：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
3、如果你买的是第二套房（住宅）：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
4、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数的住宅房：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。 2018-05-22 20:22:58 -
138****9155 购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费。
一、契税
商业或非普通住宅：总价*3%
二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%
四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20% 2018-05-22 20:22:50
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一:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。二:对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。其他住宅均按3%税率征收契税。什么是普通住宅呢?三:90方以下住宅契税是一个征收标准,如果您是首次购买90平米以下且普通房,契税交1%,如果您是购买90平米以下且不是普通房的情况下交3%的契税。国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需,打击投机。上海首次购房契税优惠政策同样适应此税率,上海首次购买家庭唯一居住用房是1%。对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
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不限购，但是**相对来说要高一点，**少得要五成，贷款利率要高，只能贷十年。土地使用年限只有50年.
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一般来说，写字楼都是开发商统一精装修的，要不然有人开始办公了，楼上还在装修，那还费心思，还影响别人工作
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我知道北京有一家专业的工装公司，叫华鼎装饰，他们网站上有很多他们做过的案例，好像是二级资质，挺不错的，去网上查查吧。
