请教一下大家我如果买写字楼的契税应该怎么算

• 143****2704 （合同价-买入价）X5.55% 2018-05-22 20:23:19
• 142****8937 看你房子具体情况的 2018-05-22 20:23:07
• 152****0826 1.购买写字楼，以及商业性房产(商铺、非住宅房、三套及以上住宅房、商务等)，均全额征收契税，契税税率为3%。
  
  2、如果是购买首套房（住宅）：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
  
  3、如果你买的是第二套房（住宅）：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
  
  4、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数的住宅房：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。 2018-05-22 20:22:58
• 138****9155 购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费。
  一、契税
  商业或非普通住宅：总价*3%
  二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
  三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%
  四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20% 2018-05-22 20:22:50