我**近打算买房子交定金定金合同应该怎么写

• 155****7964 购房定金合同
  
  甲方(卖方)： 身份证号码：
  
  甲方代理人： 身份证号码：
  
  乙方(预购方)： 身份证号码：
  
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》（以实际产权证为准）商品房事宜，订立本合同。
  
  第一条 乙方预购《 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
  
  第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _方式。签订正式合同时**款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。
  
  第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
  
  第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
  
  第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
  
  注明：1：该房为__________房。
  
  2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
  
  3：卖方必需保证交易的房产（财产）无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。
  
  4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由（ 方）承担。
  
  5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
  
  第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
  
  第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。
  
  其他约定：_______________________________________________________________________________________________
  
  甲方：(签章) 乙方：(签章)
  
  甲方代理人：
  
  见证方： (签章)
  
  见证方经办人： (签章)
  
  年 月 日 2018-05-21 22:42:36
• 154****4862 购房定金合同
  
  甲方：(卖方)： __________________________________________________________________________
  
  通讯地址： _________________________________________________________
  
  邮编：________________ 证件名称：________________
  
  证号：________________________________ 联系电话：______________
  
  乙方 ( 买方 )： __________________________________________________________________________
  
  通讯地址：__________________________________________________________
  
  邮编：________________ 证件名称：________________
  
  证号：________________________________ 联系电话：______________
  
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。
  
  第一条乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)
  
  物业地址xxxx 有所有权证书□无所有权证书□ 字x第x 号; 面积平方米xxx(实际面积以房屋所有权证为准);
  
  房屋类别 □住宅 □公寓 □写字楼 □商铺(商场、底墒)□其他：
  
  可否工商注册：□可以□不可以
  
  抵押情况 尚有银行贷款，贷款余额约：￥ 元，
  
  约定还款方为□甲方 □乙方
  
  (本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;
  
  选择划“/”，不选择划“-”，以下选择方法以此相同)
  
  第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证 件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。
  
  第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出 售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
  
  第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 (小写￥ 元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)。
  
  第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金 额为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐**款，以确保甲方如数收齐房款。
  
  第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写￥ 元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。
  
  第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。
  
  第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方 日内，办理完成户口迁出手续。
  
  第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。
  
  第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖 合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。
  
  第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房 屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。
  
  第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。
  
  第十三条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。 2018-05-21 22:42:24
• 143****3742 二手房购房定金合同
  
  甲方：
  
  乙方 ：
  
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。
  
  第一条：乙方购买的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：** )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。
  
  第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
  
  第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.
  
  第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
  
  第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.
  
  第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
  
  第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。
  
  甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：
  
  身份证号码： 身份证号码：
  
  时 间： 2018-05-21 22:42:11
• 144****3872 一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）
  
  1.1类型：□住宅□花园住宅□楼□商铺（商场）□其他
  
  1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；
  
  1.3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；
  
  1.4权利人；
  
  1.5房地产权证/房屋权证编号：沪房（地）字（）第号；
  
  预售合同预售登记编号：；
  
  1.6室内装修情况：；
  
  1.7附属设施、设备：；
  
  1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；
  
  贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）
  
  1.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是
  
  1.10其他约定事项：；
  
  二、乙方为表示对甲方的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。
  
  三、买房条件：
  
  3.1房价款：人民币元整。
  
  3.2房价款的支付方式：
  
  3.2.1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。
  
  如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
  
  如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
  
  如该房屋没有抵押，**款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。 2018-05-21 22:42:03
• 156****9484 购房定金协议
  
  甲方(出售方)：
  
  乙方(买受方)：
  
  依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：
  
  一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积 平方米，房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。
  
  二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。
  
  三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为 ，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。
  
  四、违约责任：
  
  甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。
  
  1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
  
  2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。
  
  五、甲乙双方其他约定事项：
  
  六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。
  
  七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。
  
  甲 方 ： 乙 方：
  
  身份证号码： 身份证号码：
  
  日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 2018-05-21 22:41:52