包括啊，建筑面积是包括墙体面积的，套内建筑面积也包括墙体面积。
全部3个回答 >使用面积包括墙体吗？
154****2495 | 2018-05-21 14:56:07
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158****2618 使用面积不包括墙体占地面积
2018-05-21 15:35:08 -
151****2732 计算建筑面积包括墙的面积的，建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。 2018-05-21 15:33:59 -
131****4665 根据相关计算规范，房子使用面积包含内墙面积。 2018-05-21 15:33:33
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建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算，所以墙体所占的面积要算到建筑面积。
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实用面积是不算墙体的。实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。通常部分人容易把使用面积和实用面积混淆。现说明一下，使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积，也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积，再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积；而实用面积才是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这个面积才包含厨房、卫生间所占面积。
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柱子是否算套内面积，要看你所在地的建筑行业规范在我们这里，室内墙、柱是算在面积里的，阳台面积是按实际面积的一半计入套内面积。
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房屋使用面积: 是指房屋套内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影面积计算。阳台：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施，根据其围护情况分为封闭阳台和非封闭阳台。封闭阳台：指阳台采用实体栏板作围护，栏板以上用玻璃等物全部围闭的阳台。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。封闭的阳台按其外围水平投影计算建筑面积.未封闭的阳台，按其围护结构内上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。阳台的使用面积：内墙面水平投影面积计算。封闭全算面积，未封闭算一半面积。
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