1，而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；2）单套建筑面积在144平方米以上；3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
全部3个回答 >我想买房子，但是不太了解普通住房，能解释一下吗普通住房
134****8617 | 2018-05-19 09:36:36
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131****8125 您好！普通住房应同时满足以下条件：
（一）单套建筑面积在144平方米以下；
（二）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（三）实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房。只要有一个条件不满足就是非普通住房。2010年的政策就是把2009年满两年减免营业税调整为5年，不满5年的普通住宅收取差额营业税，非普通住宅收取全额营业税房产评估考虑的是楼层，路段价值、竣工年限、楼盘质量。大房子面积大一点，总价就会高一点，但并不影响其单价的评估 2018-05-19 09:41:00 -
151****1350 什么是普通住房呢？普通住房应同时满足几个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍，以上条件少一个多属于非普通住房。普通住房标准如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；
2、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；
3、实际销售价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
4、各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%；
5、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。 2018-05-19 09:39:49 -
151****6662 ①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。
②单套建筑面积在140平方米（含）以下。
③单价不超过**高限，或者是总价不超过**高限，满足其一即可。
以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。 2018-05-19 09:38:28 -
158****4876 **大面积不超过144平米/,若是普通住宅。国家优惠的普通住房中涵盖的面积大小是指建筑面积;套。 普通住房的面积和售价由各地税务局规定,增值额在20%以内的,这是土地增值税征收时的一个概念,但各地可上调1。售价.
普通住房的面积限制,免交土地增值税.2;平米以内，各地不一样，如海口为4000元/普通住房是指面积和售价都在一定标准之下的商品房:国家120平米 2018-05-19 09:37:36 -
141****8274 容积率大于1和房屋面积小于144平方都属于普通住宅
2018-05-19 09:37:27
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是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成
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非普通住宅是住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)，单套建筑面积在140平米以上（含140平米），实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）。住宅只要满足以上三点任意一点，则表明该房不是普通住宅。
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一定城市用地范围内，各类绿化用地总面积占该城市用地面积的百分比.计算公式：绿地率＝区域内的绿地面积/该区域用地总面积×100% 绿化用地面积指垂直投影面积，不应按山坡地的曲面表面积计算。 绿化覆盖率和绿地率的区别:绿化覆盖率指植物冠幅的投影面积占城市用地的百分比，是描述城市下垫面状况的一项重要指标。绿地率指用于绿化种植的土地面积（垂直投影面积）占城市用地的百分比，是描述城市用地构成的一项重要指标。一般绿化覆盖率高于绿地率并保持一定的差值。
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其实很简单，所谓“共有产权”就是说，你可以跟政府“股份制买房”，占据一定“股份”。将来卖的时候，按照“股份”分享收益。
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