您好！普通住房应同时满足以下条件：（一）单套建筑面积在144平方米以下；（二）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（三）实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房。只要有一个条件不满足就是非普通住房。2010年的政策就是把2009年满两年减免营业税调整为5年，不满5年的普通住宅收取差额营业税，非普通住宅收取全额营业税房产评估考虑的是楼层，路段价值、竣工年限、楼盘质量。大房子面积大一点，总价就会高一点，但并不影响其单价的评估
全部5个回答 >我想买房，听闻有绿地率一说，能解释一下吗
151****7624 | 2018-05-19 09:32:53
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148****6929 一定城市用地范围内，各类绿化用地总面积占该城市用地面积的百分比.
计算公式：绿地率＝区域内的绿地面积/该区域用地总面积×100%
绿化用地面积指垂直投影面积，不应按山坡地的曲面表面积计算。
绿化覆盖率和绿地率的区别:
绿化覆盖率指植物冠幅的投影面积占城市用地的百分比，是描述城市下垫面状况的一项重要指标。绿地率指用于绿化种植的土地面积（垂直投影面积）占城市用地的百分比，是描述城市用地构成的一项重要指标。
一般绿化覆盖率高于绿地率并保持一定的差值。 2018-05-19 09:35:14 -
154****5781 绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地**小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70%。而且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照，而宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
在房地产开发中，政府有规定绿地率的指标，一般是不少于30%。
计算公式：绿地率=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100% 2018-05-19 09:34:43 -
151****9466 绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。区别与绿化率 2018-05-19 09:33:42
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156****1910 绿地率所指的是居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。绿地率是绿化用地占总土地面积的比例。 2018-05-19 09:33:29
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143****8271 绿地率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。 2018-05-19 09:33:17
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一般**都在总价的.10%-20%左右.每月还二千.至三千左右吧
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标高表示建筑物各部分的高度，是建筑物某一部位相对于基准面(标高的零点)的竖向高度，是竖向定位的依据。 在施工图中经常有一个小小的直角等腰三角形，三角形的尖端或向上或向下，这是标高的符号。层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中，**上一层的层高是其楼面至屋面(**低处)结构标高之间的垂直距离。
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公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。
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