按揭房可以赠予吗？

• 142****5749 房屋赠与要满足条件如下，
  (一)房屋赠与必须符合以下规定：
  1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
  2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
  3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
  4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
  5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
  6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
  (二)房屋赠与必须满足以下条件：
  因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：
  1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  3、房屋所有权证书(原件留存);
  4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);
  5、契税完税凭证(查验原件)。
  有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意 2018-05-18 16:15:13
• 154****5453 直系亲属间房产无偿赠与,是免除20%个人所得税和5.5%营业税的。赠与的概念:房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。
  2018-05-18 16:14:44
• 142****1501 经适房,需要原房主持有满五年,再去缴纳原房主名义土地出让金和契税,等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,以及土地证,此时住房才可以自由买卖,过户,抵押,赠与他人。
  2018-05-18 16:14:34