第二套房公积金贷款**多少？

二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房**比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房**比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。

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公积金贷款购买第二套房**多少？1、使用公积金贷款购买第二套房，**低**比例为30％，贷款利率为基准利率。当员工的公积金贷款额度不足以支付购买房屋时，员工可以向受托银行申请商品房贷款，受托银行将以组合形式向员工发放。公积金贷款和商品房贷款。公积金贷款使用抵押担保，借款人（即申请公积金贷款的员工，下同）应使用购买的房屋作为抵押。2、借款人应当与委托银行签订抵押合同，并按照本市房地产权登记要求办理抵押登记手续。如果公积金贷款的贷款是质押担保，借款人或第三方应提供公积金中心和委托银行确认的证明国债。可以保证银行的当地货币存款证和其他权利承诺。借款人应当与委托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利证书的转让。

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可以的，不分男女，利率不会变化，但是可能会增加**。对二套房，公积金贷款的条件和限制，非常关键是是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的。较低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低**是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

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20%-30%公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件

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很多购房者想知道在已有一套房产的情况下，第二套房公积金贷款跟一套有什么区别，下面小编来为您作一个简单分析。 首套、二套的概念不是针对房产，是指贷款的次数。没有贷款记录，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集资房，或是一次性付清与赠与，没有通过银行按揭买过房，都属于首套。反之，如果已有信贷记录，即使已偿付完毕，也极易被认定为二套房（特殊时期的改善型住房除外）。 只发生在申请商贷时 不少人想申请公积金贷款，问是否存在二套房问题。需要明确的是，二套房的认定只发生在申请商贷的时候，无论以前的信贷记录如何，如果购房人现在申请的是公积金贷款，就不存在二套房问题。组合贷因为用到了商贷，则要按商贷处理。换言之，无论是第一次买房用商贷第二次用公积金，还是多次均用公积金贷款，都不属于二套房范畴。 二套房的认定有3个关键点：以夫妻关系为基础进行家庭认定；有无信贷记录是主要判定依据；与商贷行为相关，只发生在申请商贷的时候。