大家可以关注第十二个五年计划（2007-2012）期间我国的国情，出口减缓、城市化减速、劳动力增长减慢、生产率增速下降、利率水平上升、经济增长潜力下降。而“十二五”目标是改善民生、城市化和节能减排。就目前情况来看，中国城市化过程尚未完成，对房地产市场来说，房价还有很大的上升空间。虽然老百姓要求降房价的呼声很高，2011年是一个关键的时期，有专家预测，房地产政策还会继续调整，但明年出现深度调整的可能性不大。要促进城市化进程，房价上升到一定高位是不然结果，就长远来看，政府也不会有很大调整的动作，除非房价上升的速度超越了它可控制的范围。
全部8个回答 >地铁会带动房价上涨吗？
148****6969 | 2018-05-17 14:40:31
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156****5357 地铁“三线两段”的开通，令上海的房产市场着实“火”了一把——距离远的如宝山顾村、浦东外高桥、松江大学城等新开通区域，近的如老西门、杨浦中原、徐汇田林等市内的老牌居住区，都在2007年的冬天，迫不及待地打出了“地铁房产”的旗号。
都说地铁通车，沿线房价必涨无疑。来自佑威、易居、中原等沪上房产研究机构的统计数据表明，6、8、9号线及1号线北北延伸、4号线修复段的开通，极为有力地刺激了沪上房产市场，宝山等地甚至还一度跃居新房开盘数**多、二手房成交**为活跃的地区。
可也有研究人士提醒，地铁开通的这支“强心针”，是在近来国家对房产市场实施连续性的宏观调控大背景下注入的，对于萎靡了整个四季度的上海楼市而言，“刺激”的效果如何，尚待进一步观察。而从近几周的成交报告来看，沪上房产市场尚找不到“回暖”的迹象，关于“地铁房”概念的炒作，大多也仅限于开发商促销的“砝码”而已。 2018-05-17 14:41:12 -
135****3156 肯定有，地铁经过的地方，房价肯定涨，不过一般地铁线路从规划，到建成跨度会有四五年时间，其实只要规划出来，地铁线经过的地方就已经开始涨了，等到建成的时候基本已经涨得差不多了，如果就说地铁开通的时间节点往后看，个人觉得房价再大幅度涨的空间不大。 2018-05-17 14:41:06
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145****2116 房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等 2018-05-17 14:40:58 -
138****4674 一般情况下是的
地铁的便利度不言而喻
特别是在拥挤的大城市 2018-05-17 14:40:52 -
157****0807 肯定会，房子讲究的是卖点，靠公园，靠**，靠商圈，如果地铁开通的话，自然就会给交通带来方便，到时候那就又成为了一个卖点，所以地铁一开沿线的房价都会涨！ 2018-05-17 14:40:46
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去年郑州市房屋租赁价格总体呈上升趋势。据房管部门市场调查，12月底和1月份相比，商铺租赁价格平均上涨5%，住宅租赁价格平均上涨15%。数据显示，2012年，市区新增非住宅租赁管理面积186万平方米，累计完成978.6万平方米，新增住宅登记备案10049户，累计完成58413户。
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参照深圳华侨城和东部华侨城，从滩涂到集文旅、文化创意园、美术馆、体育馆为一体的城市成熟的居住地，这里也成为了深圳的文化居住标签之一，以华侨城造城的能力，只要下定决心，就能将整个区域带动起来。
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明年有大事发生，我们都知道的，房价关系**名节，如果房价明年不将，那么，嘿嘿。到十月份，来个更狠的，泡沫总归要破的，说得这么含蓄，应该不会又麻烦把…… 现在虽然房价有所下降，但是利率调高了，其实没降什么，当初国家出限购政策，有人在那叫嚣，不限制，卖房人，却限制买房人，不知道他们是什么居心，其实房子都是炒上去，打工仔要想买个房子需要穷尽2代甚至3代人的心血，还不能生病什么的，他们回去买多套房吗？显然不会。再看看现在的小区，好多都是空置的，悲剧，不可否认ZF这次是真想降房价了。**在**直接表态说，房价一定得降，还有11个月，我们拭目以待，如果他没有做到，那么下面**，会调控，一般，第一任 期，都会为民众办点实事，现在房价一成为严重社会问题。明年全球经济不景气，制造业，特别是传统制造业，很可能面临洗牌危险，ZF必定不会在去救市，去鼓吹泡沫，而会给实体企业于支持，才能长治久安，民望所归，无可厚非。拿多少wg，也不会让泡沫在薄起了
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新房市场前景不好，很多购房者都处于观望期，而开发商的策略是房价市场突现低迷时，让房价往高拨动一下，以此让购房观望者以为房价要涨赶快出手，以免错失良机，因为房价越降越没人买，房价越涨大家越着急买。但往长远了看，唐山刚需购房者已没有多少，唐山商品房库存量太高，就算现在不在开发新的楼盘，唐山的商品房库存量也够唐山消耗十年。本来开发商把期望都投在了投资买房者，但国五条细则一出，很多投资买房者都打消了买房念头。所以我个人认为：开放商短时间内提高房价的可能性是有的，但它的有效性不会长久。如果不是特别需要买房，我建议可以再等2-3年。
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