**近有买房的打算又不知道房价什么时候跌

• 148****7105 在回到2008年金融危机估计会在降一点,否则的话不会轻易降价。现在建房的成本都在上涨,国家的土地也越来越贵,正常情况下只会往上涨。 2018-05-16 21:01:26
• 153****9434 目前来看，近半年或是1年左右的时间。符合国家现行的正常，会有一定幅度的下降，不过说实话这个幅度到底多少很难讲，随着经适房等国家要求的一系列住房在这几年会给舆论造成压力外，**近的银行政策紧缩，随后讲是开发商的一些促销和打折，所以1年内将会有房价的下降。
  我想你问的是该什么时候出手买房，我可以很明确的告诉你，应该在1年内出手，从长远看，上海经济的不断发展，外来人口，通货膨胀都是房价未来的一个大趋势。
  神都不是上帝，算不出到底什么时候**低，买的起，你满意，就是买房首次置业的宗旨。 2018-05-16 20:59:48
• 156****5839 以前上学，七八十个人坐一个教室，现在不少**招生都已成问题。二胎政策虽然全面放开，但是真正愿意生二胎的却不多了。
  
  根据社科院统计，全国人均住房面积达到40.8平，仅从数据看已经足够中国人住了。房子盖得越来越多，购房人群却慢慢减少，未来高空置率或会更突出。
  
  笔者认为，2020年前后，随着人口年龄结构的变化，房价下跌甚至暴跌，都将成为可能。而在这个阶段，房地产长效机制也将逐步确立起来。
  
  但是，如果买房者真的就此等到2020年抄底，确实有些因噎废食。不仅漫长的时间，买房者等不起，而且对于自住需求来说，也完全没有必要。 2018-05-16 20:59:21
• 146****5472 房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。
  一、城市化进程拉动房价上扬
  中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
  要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
  二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期
  中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。 2018-05-16 20:58:37
• 133****1553 不知道大家发现一个现象没有。大家骂北上广深房价**凶的时候是在房价不足2万一平的时候。当房价上涨到3万，4万的时候，一堆人就在等着看房价下跌的好戏。各种嘲讽。而当房价涨的5万6万的时候，好像骂房价，或者等着房价下跌的人反而少了很多。 我个人有一个观察。当一个地区的房价，大家越是骂，越是等着它降，它就不可能降低。因为这说明想买房的人比想卖的多。房价不足2万的时候，骂的人多是因为，家里帮凑点，再加点贷款，虽然有压力，房子还是可以够得到的。但当房子涨到3万4万的时候，房子就是很多人够不到的了。够到的人也基本竭尽全力了。当它涨到5万6万的时候，房子离普通人太遥远了，大家已经不抱期望了，也就不骂了，不关注了。在我家小县城，房子比人多。人人都希望房价涨，然而房价根本就涨不起来。**近为什么那么多人开始抱怨二三线房价高了，主要原因是在这买房目前还是现实可行的。所以，当大家都希望都希望房价涨，或者没人再关心房价的时候，基本就快要下跌了。 2018-05-16 20:58:10