**近打算买房想了解一下什么是复式房子

• 145****6578 复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。
  复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。
  在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。 2018-05-16 20:23:34
• 137****7963 传统复式
  
  其实，所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。说到底其中的关键点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但较普通住宅(通常2.8米)要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的。从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。
  
  新潮错层
  
  此类楼盘更准确的称谓是错层，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。所以它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。其实这是开发商为迎合市场需求而推出的一种房型设计，包括左右错层即东西错层，一般为起居室和卧室错层;前后错层即南北错层，一般为客厅和餐厅的错层等。
  
  虽然从复式房的占地面积来看，可能不大，但是复式房不是以占地面积来衡量房子大小的，而是以房子的层数来计算的，复式房大多都建在郊区，因为如果建在城，那么这种复式房一定很抢手，而且价格也一定很贵，所以建在郊区是合算的。 2018-05-16 20:22:56
• 151****3353 复式楼是受跃层式住宅的设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。复式楼房在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部增建出一个夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。复式楼是一种经济型房屋。
  复式楼房实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。有很多人都不清晰什么是复式楼,在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 2018-05-16 20:22:11
• 157****6678 复式房优点:
  1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
  2、平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。
  3、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
  4、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
  5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。 2018-05-16 20:21:21
• 148****1144 复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。
  在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 2018-05-16 20:20:59