普通住宅1.5%； 非普通住宅3%；但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税 维修基金是 购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。这是房产局和物价部门制定的你放心国家不会骗你的另印花税0.5%
全部3个回答 >一手房需要交什么税？
138****9374 | 2018-05-16 14:15:26
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155****7830 普通住宅1.5%; 非普通住宅3%;但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税 维修基金是 购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。这是房产局和物价部门制定的你放心国家不会骗你的另印花税0.5% 2018-05-16 14:37:59
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138****3182 1、契税
2、公共维修基金
3、面积测绘费面积测绘费
4、物业费 一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
5、装修垃圾清运费的收取,由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用
6、装修保证金,在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还
7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门,有些是开发... 2018-05-16 14:37:48 -
157****2843 买一手房需要交纳契税,一般首套是1个点的契税,二套及以上的需要交纳3个点的契税。 2.房屋维修基金,现在一手房开发商这边都是一次性把维修基金全部收齐,一般是几十块钱一个平米来算。 3.还有些小费用,如:律师费,合同费,印花费等,加起来也就两千左右
2018-05-16 14:37:36
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普通住宅1.5%; 非普通住宅3%;但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税 维修基金是 购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维... 展开 普通住宅1.5%; 非普通住宅3%;但是有极个别的城市对于非普通住宅收取4%的契税 维修基金是 购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。这是房产局和物价部门制定的你放心国家不会骗你的另印花税0.5% 收起
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买一手房主要涉及以下三项税费：1、契税。买方纳税，实行幅度比例税率，税率幅度为3%-5%；对个人首次购买90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，税率为房价的1%。2、印花税。买卖双方均须纳税，按产权转移书据的税目征，税率为房价的0.05%。3、公共维修基金。由买方在购房时缴纳，但各省有各省的具体标准，一般比例约为购房款的2%左右。
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一手公寓在进行交易的过程当中，主要所缴纳的税费就是契税，因为是公寓的类型，不同于普通的住宅，无法享受正常的优惠政策，在缴纳的时候要根据3%的税率来进行缴纳。所购公寓是属于二手房的话，那么就需要缴纳增值税、契税、印花税、个人所得税、登记费、土地增值税、交易手续费等相关税费，整体来说，公寓在交易的过程当中会比普通住宅所缴纳的税费要更多一些。在购买公寓时无论是一手还是二手，其实所需要的注意事项主要还是围绕在房产是否正规，是否具备有正规的出售许可证。一定要详细查看一下卖房人是否可以提供齐全的五证两书，如果是现房的话，可以到现场实地检查一下房屋的类型是否和描述的一致，对于公寓来说，良好的配套设施才能够保障日后的生活居住环境。
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买首套一手房子要交下面一些税： 1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121 至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。
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