公积金贷款现在是3.25的利率，商贷的利率是4.9左右
全部5个回答 >住房公积金对买房有什么好处？
156****7045 | 2018-05-15 15:39:03
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157****9141 一、公积金贷款利率优惠
二、公积金贷款还款更加方便灵活
三、公积金贷款对所购房产的限制性更小 2018-05-15 16:10:05 -
143****3826 1、贷款成数高，**压力小。商业贷款**高一般只能贷到七成，购房人**压力较大。而公积金贷款**高可贷到9.5成，购房人**压力较小。
2、贷款年限长，月还款金额少。不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限**高只能贷到30年，而且大多数二手房**高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限**高可达30年，月供压力较小。 2018-05-15 16:09:35 -
136****3222 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,简单的说缴存住房公积金对今后购房融资非常有利,有购房行为可以支取,其贷款利率大幅低于商业贷款。
单位应当为职工缴存住房公积金,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;
逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。 2018-05-15 16:08:31
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用住房公积金贷款可以享受比商业贷款低很多的利率（5-30年的利率都是3.87%，商业贷款是5.76-5.94%），而且提前还款也非常自由。每个月**低还款以外多还的钱直接冲抵本金，很划算。但是由于公积金贷款办手续和放款时间长，一般来说开发商或者二手房的房主都不是很愿意您用公积金贷款。公积金贷款个人**高贷80万，如果银行信用额度高可以再提高一些。至于您**高能贷款多少，取决于您的薪资和贷款年限，具体可以参见公积金网站的计算器：
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住房公积金对买房子的好处通常包括以下4点：1、职工不用承担贷款的风险，因为住房公积金贷款的风险通常是由住房公积金管理中心来进行承担。2、职工在贷款购房的过程之中，通过公积金贷款的利息会比其他商业银行更低一些。3、公积金办理贷款的手续也是比较快捷的，没有商业贷款那么复杂。4、住房公积金贷款是可以提前还款的，而且没有违约金。贷款的流程：1、贷款人提出书面申请并且提交相关的资料，可以向银行提出，并且由贷款银行受理之后进行审批。2、审批通过之后，办理抵押以及公证等相关手续。3、贷款银行按照借款合同的约定，将贷款一次或者多次划入开发商，在贷款银行设立的售房款专用账户当中，或者直接转入借款人的贷款银行，开设的存款账户当中。4、借款人在贷款银行开立还款账户，并且按照合同的约定的还款方式归还贷款本息。5、贷款结清之后，从贷款银行领取贷款结清证明，并且在原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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在你工作期间,公积金会按你的工资缴纳，你所在的单位也要按你的工资给予一定的比例资助,这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内,计算利息,以后会连本带利存在你的公积金账户里.每个月缴纳存起来的住房公积金等于你为以后自己的住房费用作储蓄,只要在你购房等政策允许的情况，可以按照规定的限额提取公积金使用。当你的家庭遇政策规定范围内的突发事件时,可以按照规定提取一部分的住房公积金,暂时缓解经济压力;等到你退休时,你个人账户里的住房公积金,可以一次性结算清并给予小胡做处理,这样可以算是一笔养老金;您建立住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可申请住房公积金贷款,该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势;按规定缴存的住房公积金,免征个人所得税和利息所得税,即可以获得税收优惠. 缴满一年就可以贷款买房。
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用公积金买房的好处有：①员工不用承担太大的贷款风险，因为公积金贷款的风险，由住房公积金管理部门承担。②贷款人需要承受的利息比其他的一些商业贷款低很多。③公积金贷款办理的手续和流程是比较快的，没有商业贷款这么繁琐。④公积金贷款是能够提前还款的。公积金贷款购房流程是：提交贷款申请书及材料，等待住房公积金管理中心批准。贷款人的申请经有关管理部门审批后，银行通知贷款人签合同和担保合同。委托还款的，贷款人应在银行建立储蓄卡或信用卡账户。合同签订后，抵押登记和其他手续要按我国和当地的规定办理。抵押登记费由贷款人负责，抵押时的原保险单由银行保管。贷款人在银行填写《贷款转让证明》，银行根据合同一次性或分次将款项划入开放商在银行建立的账户，或直接将款项划入贷款人在银行建立的账户。贷款人按期还款。
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