买二手房，找中介可靠吗

• 153****9888 通过正规的二手房中介买房还是比较方便的，中介可以给你许多有价值的指导，避免你走弯路并可以节省你的时间。甚至可以加快下证的时间。如果是不靠谱的二手房中介，可能会造成人财两空。所以选择中介时一定要选比较大的品牌，**好是长期经营的那种。 2018-05-14 16:01:26
• 145****7832 找中介还是挺让人省心的，多打听，找一个大品牌的 2018-05-14 16:00:39
• 131****6175 找不找中介，要看你自己有没有足够的时间来找房看房，然后再去跑应该办的手续。其中，具体的操作也是很麻烦的。而且一个小区二手房有多少，分别什么价格，业主的报价各不相同，我们不通过中介公司是很难找到**好**适合自己的房子，年轻的业主群体或许还会挂牌网络，但大部分业主还是选择挂牌中介公司，所以，要找到优质的好房还是要去中介公司实地看房。
  注意点1：作为一个买房人我们需要知道的是一套房子拿到手
  房子的总价，包括税费（现在大部分业主都是净得价）过户费用等，假如一套一个差不多的房子（户型，楼层，面积，位置相似）一位业主报价220万，中介手中却有一套200万的房子，即使付给中介公司2.4%的中介服务费，也是值得的。并且除个别公司，这个费用还是可以打折的。
  注意点2：现在网络普及，可能作为买房人的我们可以了解买房的所有流程，但是当我们准备去买一套房子，并不能马上得知房子的具体情况，一旦买到有纠纷的房子，都将后悔莫及。业主拿了**消失的，业主拿了**，房子冻结无法过户，一查得知房主负债累累这种情况屡见不鲜。中介公司毕竟深耕本小区很久，每套房的情况他们都了解了很久。多个居间方的确放心。shhuang44ss
  那么我们找中介公司就一定可以一劳永逸，什么都放心吗？中介公司有好友坏，有的公司收了大量买家**款跑路的，而经纪人也参差不齐，即使是某知名中介公司，经纪人违规操作，骗取买家**款也司空见惯，我们借助中介公司，但不能依赖中介公司。所以，以下两个注意点一个买房人所必须掌握的。
  注意点1：你需要对买房流程大致了解，看房——约业主面谈——签约交定金——付第一笔**款——解压房产 预批贷款——贷款通过付剩下**款过户——出新房产证送银行抵押——银行下款交尾款拿房。
  注意点2：你的总价包括：定金、**、贷款、尾款、税费、中介费、过户等一些费用。
  其中贷款由银行下达给房主，定金、**、尾款都是你交给房主，不要轻易交给中介公司转交（近期某中介公司就传出经纪人拿买家**款投资）税费是交给房产局 只有中介费是交给中介公司，不要轻易的把你的欠款交给居间方，无形中增加风险。 2018-05-14 16:00:24