毛胚房交付注意事项

• 146****4828 　根据您的提问，简要回答如下。毛坯房交房注意事项：
  　　1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
  　　2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
  　　3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
  　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
  　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
  　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
  　　7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
  　　8、宽带、电话线是否具备、可用（**好试一试），带着电话机；
  　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
  　　10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。
  　　不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或拖延！
  　　我是搞这一行的，有什么不明白的，给我发信息，我会尽力给您解答。 2018-05-10 16:24:06
• 131****8236 毛坯房是什么意思?毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在选择毛坯房 毛坯房是什么意思?毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在选择毛坯房时需要对以下几个方面多加留意，毛坯房交房注意事项可以参考以下：
  1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。
  2、水。自来水、热水，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。
  3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
  4、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
  5、大门钥匙，总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。
  6、防盗对讲、可视系统，是否完好，也试一试。
  7、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活，开关是否完好、可用。
  8、宽带、电话线是否具备，是否通的。 毛坯房几乎没有装修，选择这样的房子，可以将房子装修成自己喜欢的风格，以上是毛坯房交房注意事项，希望在您交房子的时候可以帮到你，也可以请专业人士一同交房，不要选到不好的房子! 2018-05-10 16:23:44
• 145****9470 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。生活中一般将刚修好的房子，没有任何装修和装饰处理的房子也称为毛坯房。
  毛坯房交房标准也可以参考以下八个方面：
  1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
  3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
  2018-05-10 16:23:23