房屋租赁需交什么税？

• 151****6121 1、增值税税率5%：应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%
  2、附加税（城建税7%、教育附加3%、地方附加2%）：应交增值税税额×12%
  3、房产税税率12%：租金×12% 2018-05-08 16:46:52
• 152****8877 1、房产税
  出租房屋（房东）一方要按照房屋租金年收入的12%缴纳房产税。
  2、印花税
  出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。
  3、营业税
  出租方（单位和个人）应按租金收入的5%交纳营业税，其中个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
  4、所得税
  企业是出租方，那么就应该缴纳企业所得税；如果是出租方是个人，应缴纳个人所得税。 2018-05-08 16:46:06
• 142****1633 1、营业税：
  单位出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。
  
  2、城市建设维护税：
  单位在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
  
  3、教育费附加：
  单位在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。
  
  4、房产税：
  企业应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
  
  5、城镇土地使用税：
  拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
  
  6、印花税：
  单位出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
  
  7、企业所得税：
  按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
  2018-05-08 16:45:24