鹤山逸湖居申请住房贷款客户需具备的条件？

1、有城镇常住户口或有效居留身份证件且有完全的民事行为能力。2、申请住房公积金个人住房货款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）。申请时，申请人仍正常缴存住房公积金。3、有购房合同或协议。4、已按规定的比例交纳首期购房款。5、能提供住房公积金管理中心认可的合法，有效的担保。（正常情况下不需要更改）6、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还货款本息的能力。7、供款人和购房合同中的购房人一致。

个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：（一）有不低于银行规定比例的**款；（二）在银行开立存款账户；（三）有购买住房的合同或协议；（四）借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁；（五）有稳定职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；（六）有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（七）银行规定的其他条件。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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1、非按揭购买或提取首期款的：提供购房合同、购房发票、本人身份证、公积金提取申请表、住房公积金缴存证明。2、以自有资金支付首期并办理公积金货款的：提供购房合同、购房发票、与银行签订的借款合同、还款存折或盖有银行印章的还款计划表、本人身份证、公积金提取申请表、住房公积金缴存证明。

一、借款人应连续、正常缴存住房公积金一年以上；二、首次使用公积金贷款，购买家庭首套或二套自住住房或使用过公积金贷款，已经还清且家庭人均住房面积低于28.6平米，购买二套住房的。