购买自住住房，申请公积金贷款需具备哪些条件？

在申请公积金贷款时你要准备的资料主要包括： 一是证明你及配偶身份的资料。二是证明你购房行为的资料。三是进行贷款申请的资料。四是进行还款结算的资料。 提示申请个人住房公积金贷款应提供的材料： １、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证复印件； ２、申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口簿复印件； ３、符合规定的购房合同原件； ４、房价２０％或以上的购房预付款发票； ５、借款申请表（配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的，须在借款申请表上签字）； ６、借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金账号； ７、若通过工行申请公积金贷款，则需工商银行牡丹信用卡、灵通卡或活期储蓄存折。

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1.住房公积金缴纳一年以上，并连续足额缴存住房公积金；2、具有购房合同和相关证明及文件；3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金；4、有稳定的职业、经济收入和按规定偿还贷款本息的能力；5、同意办理住房抵押和房屋保险；6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保。备注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。

申请住房公积金贷款应同时具备以下5个条件：（一）借款人申请之月前连续按期足额缴存住房公积金六个月以上；（二）购房首期付款达到规定比例；（三）已落实贷款担保；（四）未发生住房公积金贷款或已还清第一套住房公积金贷款；停止向购买第三套及以上住房的借款申请人（含共同借款申请人）办理住房公积金个人住房贷款。（五）具有稳定经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。

需同时具备以下三个条件：　　(1)具有市内六区城市居民户口(仍保留承包地或宅基地的除外);　　(2)家庭成员人均年可支配收入低于统计部门发布的上年度我市居民家庭人均年可支配收入的50%(含);　　(3)无房或家庭现有住房面积低于统计部门发布的上年度我市城市居民人均住房面积的60%(含);　　单身家庭除具备以上三个条件外，年龄35岁(含)以上的方可申请购买经济适用住房。　　也就是说，经济适用住房准入条件执行的是“四项控制标准”，即：控户籍、控收入、控面积、控年龄。

购买自住住房已交付不低于国家有关文件规定比例的自筹资金作为购房首期付款;首套自住住房的申请人，**款比例不低于所购住房全部价款的30%;第二套住房的，**款比例不得低于50%;从第三套起停止发放个人住房公积金贷款;

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