用住房公积金贷款买房**多少

用住房公积金贷款买房，如果是首套房，****低需要缴纳房屋总价的20%。如果是二套房，首套已经使用了公积金贷款，那么****低需要缴纳房屋总价的30%。另外，房屋总价减去**的部分就等于房屋的贷款金额，如果房屋的**比较低，那么贷款的门槛就会比较高。使用公积金进行贷款的条件则必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。通常来说，利用公积金贷款买房时，往往需要满足公积金贷款的要求。需要满足如下条件：1、贷款人具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房，修的自住住房等；4、已交付的所购住房**款不低于规定的比例。

住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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建议你可以在买房时写上你们两个人的名字%7E然后以你们两个人的名字来贷款%7E办理产权证后%7E他出具一份<同意放弃户口落户>的声明%7E再把你的户口落下来%7E但是具体的操作各地区不一%7E建议你**好是到当地的户籍部门详细咨询%7E

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1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。2、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。3、退休时可以提取公积金帐户内的余额，同时注销职工住房公积金账户。4、职工购买、建造、翻建、大修自住住房时；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例时可以提取公积金。5、正常交纳住房公积金的职工，购房时可以申请住房公积金贷款，贷款利率比商业贷款利率低很多，**新的公积金贷款利率5年以上为5.22%，而商业贷款5年以上优惠利率为6.66%。总之，办理住房公积金对你只有好处没有坏处。

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现在申请公积金贷款购买住房面积不再限制，倘若是申请公积金贷款1亿，**低2000万，虽然减少了首期付款，但按揭增加了。公积金贷款**越低，只会缓解购房成本。

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