房价深圳,房价深圳房价多高呢？

只要一说到深圳的房价，那就是一个字——涨！近两年，深圳房价一直呈现出“就是要上涨，根本没商量”的局面，并以3.2%的涨幅**于其他一线城市，房屋均价更是赶超众多城市，达到了43320元每平方米。 说到这里，也许有的人会说，“深圳的房价虽然高，但是工资也高啊”，但是说实在的，工资上涨的速度怎么可能赶得上房价的上涨速度，何况深圳的生活成本也很高。 据调查显示，深圳年存款低于一万元的人占15%，年存款在一万至三万元之间的人占17%，年存款在三万至五万之间的人占19%，照如此速度下去，何年何月才能买下一套房？如果你想快点买房，那小编倒是可以在这里给你支支招，想知道吗？那就来一起看看吧。 一、省钱才是王道 虽说很多人都说“钱是赚出来的，不是省出来的”，可是不省钱又拿什么去赚钱？可见，省钱还是很必要的。不要看见什么就想买什么，要分清主次，能不买的东西就不要买了，以免浪费资金，如果你觉得自己把握不好，那小编建议你把要买的东西都列成清单，并按照关键程度排序，买东西的时候多参考一下。 二、学会理财才能钱生钱 省钱的下一步就是理财，如果只是存在银行里，是不可能快速买房的，所以你需要学习一些理财技巧，比如买点基金，债券，或者是做些投资。其实，如果你能给自己报一些学习班，这也算是一种投资，毕竟“技多不压身”，多学点东西也能过一些升职加薪的机会，这样也就能离买房的梦想更近一步了。 三、**不够可以借 有些人可能是这样的情况，手头有一些购房资金，但不够支付**，可又着急买房，其实这时你可以选择向亲戚朋友借一些。作为你**亲近的人，你的家人和朋友一般都会乐意为你分忧解难，不过你要记住一点，“有借有还再借不难”，千万不要为了钱伤了你与他们的感情。 四、买房可让贷款来帮 一些人久久没能买房就是因为凑不足购房款，对此小编只想说，有房贷这么好的方式，不用白不用啊！不管是公积金贷款，还是商业贷款，你只要能办理就尽量办理，不然买房就真的太遥远了，而且目前各种优惠政策频频出台，现在不抓紧更待何时啊？ 以上就是小编为大家总结的在深圳快速买房的技巧，你们都了解了吗？

深圳房价一路猛涨，很少出现下跌的情况，根据深圳市规划和国土资源委员会2013年6月4日公布的统计数据显示，2013年深圳5月份新房均价达2.23万元/ ，创下2010年2月以来的新高，环比涨幅为2%。 据统计，这已经是深圳连续第九个月新房均价超2万元/ 。 数据显示，5月深圳全市一手住宅成交4957套，环比增长27%；成交面积为455951.26 ，环比上升29%；成交均价为22322元/ ，环比微涨1.66%，创年内新高。其中，90 以下成交4055套，占比81%；90至144 成交661套；144 以上成交241套。 二手住宅方面，5月，深圳二手住宅共成交7178套，环比增长28.8%，成交面积为637088.56 ，环比上涨36%。 2013年以来，楼市延续了2012年复苏的势头，再加上“国五条”政策的间接推动，前4个月的供应进一步迸发，推盘量达到131万 ，比去年同期大幅增加92.6%。进入5月，随着市场对于新政的逐步消化，购房者已日趋理性，开盘动辄销售八成以上甚至“日光”的现象不复再现，5月上半月唯一一个新盘不到三成的销售率，随后开发商适时减缓了供应的步伐。 随着供应的持续放量，5月份成交量也一路上升，龙华新房供应较多，该区的成交量也保持高位；南山的豪宅入市，导致该区的价格一路高涨，越过5万元/ 的大关。预计未来一手市场的量价仍将保持稳步上升的态势。二手市场仍是业主与置业者存在一定的博弈，**近一手供应较多，可选择性较大，分流了部分二手置业者，导致二手住宅的成交量仍处于徘徊状态，但价格则由于结构性影响一路高涨，后市仍将在高位震荡上行。 各行政区5月一手房成交情况 行政区成交面积套数占比成交均价 宝安222360 2379套48.4%20840元/ 龙岗166414 1905套36.2%16210元/ 福田50849 508套11.1%42986元/ 南山11803 113套2.6%36487元/ 罗湖4878 48套1.1%34170元/ 盐田3508 44套0.6%17997元/

哇塞，那简直是天壤之别，长沙目前均价6000多呢，繁华的地段稍微贵点，但是我估计深圳的不止这点吧

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日前，有关机构对深圳主要片区二手住宅成交均价[年度涨幅]进行排名。数据显示，2015年50个主要片区房价普遍大涨，70%的片区(35个)涨幅超过30%，40%的片区(20个)涨幅超过35%。其中，6个片区涨幅超过40%，位列第一梯队，平均涨幅为43.6%，意味着平均每月上涨4个百分点左右。 第一梯队：6大片区涨幅超过40%，华侨城高居榜首 截止12月中旬，华侨城、后海、宝中、龙中、宝城、龙华民治6大片区二手住宅均价同比2014年涨幅超过40%，平均涨幅为43.6%，意味着平均每月上涨4%左右。其中，华侨城片区涨幅高居榜首，为48.0%，四季度中高端豪宅物业成交活跃度明显增加；其次，后海片区为55265元/㎡，同比上涨47.6%；第三，大前海辐射的宝中、宝城，以及今年火热的龙中、龙华民治涨幅都超了40%。 第二梯队：涨幅35-40%，洪湖、保税区意外** 第二梯队有14个片区，涨幅在35-40%。其中相对冷门的洪湖、保税区由于去年基数低，同比涨幅接近40%，在第二梯队**有些意外；热点片区前海、新安，以及南油涨幅在39%左右；香蜜湖均价由2014年的4字头升至6字头，同比上涨37.2%；龙华大浪、龙华老城得益于大龙华火热的推动，均价由1字头，冲突至2字头以上，分别上涨38.6%，36.6%，坂田同比上涨36.6%，学位房百花片区同比上涨35.1%。 第三梯队：涨幅30-35%，占比**多的区间 第三梯队有16个片区，涨幅在30-35%，是占比**多的区间。福田区占了8个片区，分别为华强、农科中心、上步、竹子林、上下沙、莲花、新洲、车公庙，其中华强片区上涨34.8%。南山有三个片区，分别为南山中心、南头、西丽，涨幅在31%左右。罗湖、龙岗均有两个片区，分别为布心、宝安南、布吉、横岗、其中布心以34.9%领涨第三梯队。 第四至五梯队：14个片区涨幅在30%以内，盐田港垫底 第四至五梯队共14个片区，涨幅在30%以内。第四梯队平均涨幅为24.9%，其中景田**高为29.8%，莲塘、翠竹、蛇口、皇岗涨幅在26%以上。第五梯队，涨幅低于20%，大幅跑输市场，其中盐田港片区在50个片区中垫底，同比涨幅仅为15.8%，倒数第二是笋岗。

2015年12月1日，根据深圳市官方数据统计显示：11月深圳市新房成交均价高涨近4.5万每平，环比10月上涨33.2%，同比去年同期飞涨68.68%。是的，你没有看错，是整个市的平均成交价格。不仅深圳关内房价依然坚挺，关外住房价格、深圳周边楼盘逐渐开始飞涨。无论是价格、还是涨幅的速度都妥妥的刷新全国楼市记录。 而对于房地产投资的建议，我的建议是不是靠谱，是不是合理的，相信买了房与投资赚钱了的人一定会感谢我当初给他们的建议是完全正确的。特别是北上广深的大城市房子，不管是100年还是200年之后，房子永远是**值钱的，并且有条件有资金就该买房子，没条件没资金就是砸锅卖铁都要买房子。因为你这一辈子不买，下一辈子更加买不起。 “地少人多”与“人多房少”及“钱多房赚”、“房价政策市”、豪宅化与大户型化的产品结构性问题才是深圳房价愤怒暴涨的真相，这才是房地产投资的王道。如果你把钱投资与放在这几个地方，也许你运气好时可以赚几个钱，基本上都是收入少，大部分是收回投资本钱，许多人都是连本带利的不见了。 1.把钱存银行就是给富人缴纳汽油费。负利率时代，钱在银行就是睡大觉，贬值。 2.银行理财产品就是给发行单位送钱，通货膨胀与流动性差，让你收入的部分非常少。 3.股票与基金是你想赚别人的钱，你能比别人聪明吗？并且波动大，风险高。 4.P2P理财是在火中取钱，你赚别人的高利息，别想你的本钱。公司一破产，面临本钱利息收不回来。5.黄金是大妈们的私房钱投资，亏损的人多于赚钱的。 6.债券是给富人钱赚钱，即使有稳定是收益，依然敌不过通货膨胀。 7.古董、字画、钱币是十个九个骗。 8.创业是死的企业概率高达99%，只有1%的才会成功。 关于深圳房价暴涨，我认为有几大原因： 1.深圳的未来经济增长新动力、引擎器是改革、金融、服务、科技创新、互联网+、人才。 2.深圳的产业结构比例已调整到趋于合理水平，服务业占比不断增加。 3.深圳的经济发展潜力巨大，具备持续性的中高增长空间。4.深圳与香港应该是共同发展、共同扶持，不是是共同竞争、共同排斥。 5.深圳的创新、改革已经走到全国前面，可以向世界看齐，发展创新产品、重点是金融、制度、科技、土地、户籍五大方面的改革。 另外是针对深圳房地产市场提出十个观点： 1.深圳可以建设商品房用地逐年下降，政府市区内的存量可建商品房用地越来越少，形成“政府土地存量少于企业土地储备”。 2.深圳房地产市场**危险的问题就是一直以来住宅用地供小于求，导致市场供求不平，形成“地少人多”。 3.城市更新用地缓慢且价格与土地基准价及开发成本不断创新高，推高房价总体水平，形成“面粉贵过面包”。 4.城市居住人口膨胀速度超过商品房新增供应量，形成“人多房少”。 5.城市投资渠道狭窄与利润发展不平，资金流动性与股市资金选择房地产投资比例逐年增加，投资性需求旺盛，形成“房地产吸铁石效应”。 6.深圳城市的新城不断挖掘出来，资源与人口及产业发展极不平衡，形成“资源配置不平”。 7.深圳房地产市场住房供应与产品供应体系比例形成剪刀差，大户型逐年增加，二手房占市场比例上升，形成“高价产品市场”。 8.限购管不住房价，政府管得房价越紧，刺激政策越多，报复性反弹越大，形成“房价政策市”。 9.深圳房价存在暴涨的风险，预计要超过2009年**高峰时期的涨幅，2020年深圳房价超香港是可能的。 10.没有人会跟理财过不去，赚钱的人永远是会理财的人。房地产是中国**保值、增值的产品，没有任何产品可比房地产的价值，并且永久性的。 2015年12月1日公布的数据显示,数据显示,11月深圳共成交5668套新建商品住房,环比上涨1.49%,同比下跌2.06%;成交面积达58.4万平方米,环比上涨7.74%,同比上涨1.63%。销售量稳定的情况下,成交均价却大幅上扬,达到44761元/平方米,环比上涨33.22%,同比上涨68.68%。 文/谢逸枫 著名楼评专家