看业主预算,一般精装房质量较差,如果打算自己住的话,除水电外建议拆掉重装,如果检查水电质量一般,建议全拆。
全部5个回答 >精装房怎么装修
152****5327 | 2017-05-02 12:20:34
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141****5183 精装房分为简装修与精装修两种。精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。一般精装修包括地面，墙面，顶面的装修；水电气及安装，洁具，灯具，厨具；弱电系统；智能安防系统；通风节能系统；家具及布艺软装等。一般的精装房是不包括家具的。
1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水
2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础
3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等
4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板
5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。 2017-05-02 14:27:22 -
132****6276 精装修的房子是否可以不要装修，需要具体和开发商协商了，每个项目都不一样的。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择:房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。 2017-05-02 14:26:49 -
142****5812 精装房装修标准怎么判断：
1、空气检测首先测
精装房竣工后，开发商要请权威机构进行室内环境装修标准检测，并出具检测报告(必须带有“CMA”标识)，同时业主也可请专业的空气质量检测机构，验房时第一时间检测空气质量。
2、房屋结构是主项 验收精装房结构设计、使用面积、层高、装修效果等是否与装修标准相符，发现问题，一定要在入住前向房地产商提出。
3、隐蔽工程不能少
精装房业主应明确了解隐蔽工程(水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程)使用的材料是否是国家指定的装修标准合格材料，水路的布管、电路的走向，并检查水电是否使用正常，水表电表度数正确。
4、建材施工要细心
精装房应准确无误地标明如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门的品牌及型号等信息，业主需一一针对装修标准进行核对，避免施工方以次充好。 2017-05-02 14:20:57
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一、精装房验收必要性几乎可以即买即住的精装房，只要认识选购时验收的重要性，就会促进自己了解和掌握精装房验收的方方面面。从部位上划分，消费者进行精装房验收，可以从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验，这也可以说是办公室装修装饰等工装，或家庭装修装饰等家装中**简单的验收方式、方法，但在精装房验收中，也有其不同性，其实也就是是一件很具体、细致的工作。精装房不同于毛坯房，验收细节上也有所不同。发现问题，才能规避问题。二、收房验房流程开发商发相关收房通知给收房人，告诉相关的收房时间和准备材料；买方需在30天内办理好相关手续，不然超过期限，所有责任由买方承担；买方去现场，开发商出示相关证书及验收表；买方出示自己的身份证复印件、收房通知、钥匙等，等待验房；依照合同日期约定验房；若验房满意，进行签字，办理手续，缴纳各项费用；验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。三、精装房验房注意事项验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
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根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，"精装修房屋"是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的"房屋"是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.7.1条明文规定："确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。"这就从法律上明确了开发商对装修部分的保修责任。从合同的相对性来讲，只有合同当事人才能享有合同权利并承担合同义务。既然要求开发商承担保修责任，买房人自然应当与开发商而非装修公司签订装修合同。况且，买房人购买的是精装修房屋，装修作为所购房屋的一部分，开发商自然负有与买房人对相关的装修事项作出约定，并对装修质量承担保修责任的义务。交付给购房者的装修质量，不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板间在购房者入住之前不宜拆除。(1)选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。开发商在广告宣传中往往有“进口”，“高级”、“先进”等不明确的表述，我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向，达不到标准的违约责任等。(2)注意环保标准。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此，开发商购买的材料必须符合这些标准的要求，不能超标。(3)注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定，设备的保修由生产商承担，保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时，可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期，装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。检查装修设备与合同约定是否相符。实践中，一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方，比如品牌、式样等。这时候，买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定，建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量，而是应该先花一些时间，检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。
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1、分房安装，尽量在封闭空间内施工，及时关闭其他房门。 2、暖气安装位置尽量在窗户下面，形成对流，提高采暖效果。 3、由于房屋已经装修，在暖气安装时尽量在不破坏已有装修的基础上进行施工，安装管道时难免会在墙上打洞，因而就需要提醒施工人员对墙上细节部分的保护。 4、走管道不宜太长，管卡分布均匀、紧致。暖气管道会遇热膨胀，如果管卡打的不密，在供暖时管道会耷拉下来，影响美观，因此**好采用膨胀系数比较小的铝塑复合PPR稳态管。 5、每组暖气都要加上进出水阀门，如有漏水问题，及时关闭，可避免造成损失。 6、暖气系统的**高处**好安装自动排气阀，否则热水会因气阻而流不动，从而造成暖气片不热。 7、没有装饰管道的扣槽，严重影响家居装饰风格即使是白色的，但是就跟在家里走了明线一样严重影响装修美观，而且如果是扣槽的画还可以做些装饰性的设计和小孩在上面画画，或者在上面丁几个图钉挂些轻的东西（如照片、旅游带回来的小娃娃等）。
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虽然现在大多数的新房都是期房，有的朋友担心购买期房之后，还需要等很长一段时间才能接房，加上装修时间就更久了，不过现在有的新楼盘中也有精装修的房屋，接房之后就可以直接入住了，有的朋友觉得购买精装修的房屋更省事，那你知道精装修的房屋如何验收吗？
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