精装房分为简装修与精装修两种。精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。一般精装修包括地面,墙面,顶面的装修;水电气及安装,洁具,灯具,厨具;弱电系统;智能安防系统;通风节能系统;家具及布艺软装等。一般的精装房是不包括家具的。1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。
全部3个回答 >精装房怎么装修
155****7844 | 2019-04-26 00:21:56-
148****0887 看业主预算,一般精装房质量较差,如果打算自己住的话,除水电外建议拆掉重装,如果检查水电质量一般,建议全拆。 2019-04-26 00:24:29
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148****6890 客厅里可以做个电视墙,局部的做一些吊顶、壁纸,看你个人喜欢的装修风格。后期布置家居多花点心思,轻装修,重装饰,墙面乳胶漆估计不会太好,如果注重环保,建议重新铲掉重刷 2019-04-26 00:24:23
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145****2605 看你想不想改造一下咯,一般精装房基本上功能都很齐全,就是缺乏个性化,如果要装修就有两种,一种是工程量小,找施工队,一种是改动布局,找装修公司。 2019-04-26 00:24:20
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143****6723 1、地面选材:尽量结合中高级的材质,有助于提高精品房的格调和品味.
2、顶面规划:固特风格特征和造型规划,视觉效果美丽大气.
3、功用分区:精装房的功用分区界限不明显,但厨房和卫生间的划分必须要谨慎划分、水电分布合理。
4、防水构造:厨房和卫生间以及墙角区域一定要做好防水工序.
5、水电安全:水电工程关乎家居的安全性,尤其是设想的大功率电器的插座要分回路设置. 2019-04-26 00:24:16 -
152****4639 如果用户不喜欢精装房原有的风格,在装修上,建议局部整改,也就是将单独的一个空间进行装修。例如客厅风格和所想的设计有所出入的话,可以将空间墙面打造局部的个性化背景墙。但如果需要改造卫生间的话,涉及到下水问题,则需要提前报备物业处。 2019-04-26 00:24:13
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问 精装房怎么装修答
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一、精装房验收必要性几乎可以即买即住的精装房,只要认识选购时验收的重要性,就会促进自己了解和掌握精装房验收的方方面面。从部位上划分,消费者进行精装房验收,可以从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验,这也可以说是办公室装修装饰等工装,或家庭装修装饰等家装中**简单的验收方式、方法,但在精装房验收中,也有其不同性,其实也就是是一件很具体、细致的工作。精装房不同于毛坯房,验收细节上也有所不同。发现问题,才能规避问题。二、收房验房流程开发商发相关收房通知给收房人,告诉相关的收房时间和准备材料;买方需在30天内办理好相关手续,不然超过期限,所有责任由买方承担;买方去现场,开发商出示相关证书及验收表;买方出示自己的身份证复印件、收房通知、钥匙等,等待验房;依照合同日期约定验房;若验房满意,进行签字,办理手续,缴纳各项费用;验房如不满意:提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件,下次验收一般不应超过30日。办理入住手续,换发票,缴交各项费用。三、精装房验房注意事项验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。
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根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定,"精装修房屋"是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。并且这里的"房屋"是指新建城镇商品住宅中的集合式住宅。《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.7.1条明文规定:"确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。"这就从法律上明确了开发商对装修部分的保修责任。从合同的相对性来讲,只有合同当事人才能享有合同权利并承担合同义务。既然要求开发商承担保修责任,买房人自然应当与开发商而非装修公司签订装修合同。况且,买房人购买的是精装修房屋,装修作为所购房屋的一部分,开发商自然负有与买房人对相关的装修事项作出约定,并对装修质量承担保修责任的义务。交付给购房者的装修质量,不应低于样板间的质量水平。作为装修质量的衡量标准,样板间在购房者入住之前不宜拆除。(1)选购精装修预售商品房的购房者一定要明确该商品房的装修标准。开发商在广告宣传中往往有“进口”,“高级”、“先进”等不明确的表述,我们建议在补充协议中详细约定与房屋有关的所有内外装修、设施设备的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向,达不到标准的违约责任等。(2)注意环保标准。目前国家颁布了“十类有害物质限量国家标准”及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”,这些标准和规范是强制执行的行业法规。因此,开发商购买的材料必须符合这些标准的要求,不能超标。(3)注意保修问题。约定各装修项目保修时间及责任主体。根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,装修工程保修期为2年。但这不包括屋内设备保修。屋内设备只能按《产品质量法》来保护。按产品质量法规定,设备的保修由生产商承担,保修期从出售之日起计算。而购房者拿到房产钥匙时,可能就过了设备的保修期。所以为保护购房者利益应约定设备保修期,装修工程保修期和房屋质量保修期为2年,自房屋入住时起算,保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。检查装修设备与合同约定是否相符。实践中,一些精装修房屋在验收的时候买房人经常会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了令自己不太满意的地方,比如品牌、式样等。这时候,买房人应当仔细审查合同就该部分是如何约定的。如果购房合同就装修所使用的材料、品牌、型号等作出了具体约定,建议买房人在验收的时候先不必急于验收装修的工程质量,而是应该先花一些时间,检查一下装修所使用的设备和材料是否与合同约定相符。
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1、分房安装,尽量在封闭空间内施工,及时关闭其他房门。 2、暖气安装位置尽量在窗户下面,形成对流,提高采暖效果。 3、由于房屋已经装修,在暖气安装时尽量在不破坏已有装修的基础上进行施工,安装管道时难免会在墙上打洞,因而就需要提醒施工人员对墙上细节部分的保护。 4、走管道不宜太长,管卡分布均匀、紧致。暖气管道会遇热膨胀,如果管卡打的不密,在供暖时管道会耷拉下来,影响美观,因此**好采用膨胀系数比较小的铝塑复合PPR稳态管。 5、每组暖气都要加上进出水阀门,如有漏水问题,及时关闭,可避免造成损失。 6、暖气系统的**高处**好安装自动排气阀,否则热水会因气阻而流不动,从而造成暖气片不热。 7、没有装饰管道的扣槽,严重影响家居装饰风格即使是白色的,但是就跟在家里走了明线一样严重影响装修美观,而且如果是扣槽的画还可以做些装饰性的设计和小孩在上面画画,或者在上面丁几个图钉挂些轻的东西(如照片、旅游带回来的小娃娃等)。
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问 精装修房怎么验房答
1、墙体:与卧室一样,在检查客厅墙体的时候,应该着重观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。对于除白色之外的涂料,色度不均(尤其是墙体立面与天花板衔接处)是**容易出现的问题。2、地面: 木地板**容易出现拼接缝隙过大、起鼓等现象,检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。3、户门:着重检查户门开合是否足够静音、顺畅,门把手、荷叶等五金件是否存在松脱或锈蚀迹象,如果有就要及时通知更换。4、门禁系统:现在很多门禁系统都是可视对讲的了,验收时要从单元门进行一次对讲试验,观察一下铃音是否正常、对讲声音是否清晰、图像是否完整、不抖动。
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