买房主要看什么？

• 148****1268 一般搜索商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．
  至于怎么看房子好坏就很多细节了，户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间） 面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒． 至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉． 客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室**好要设有过道才能到达为佳）． 卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜． 餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4． 厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好． 卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区． 阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．
  假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间． 还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉．很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦 2017-04-28 11:11:24
• 133****9567 主要看以下几个方面：
  要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件；
  开发商资质，因为多数是先入住后领房本，现在国家紧缩银根，开发商的资金会有问题，如果是大开发商就没有问题；
  如果是小开发商，可能会影响到你以后领房本。再有就是房屋质量，这和刚才那点一样，都是**基本的；
  如果你真是怕房子不**，那就买学区房，买顶级中**周边的学区房。要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 2017-04-28 11:09:12
• 154****2375 买房主要看的方面：
  1、房子的朝向；
  2、房子的格局；
  3、地理位置；
  4、周边环境；
  5、周边的基础设施；
  6、性价比；
  7、是否有**空间。
  总结：开发商资质，因为多数是先入住后领房本，现在国家紧缩银根，开发商的资金会有问题，如果是大开发商就没有问题，如果是小开发商，可能会影响到以后领房本。再有就是房屋质量，这和刚才那点一样，都是**基本的。如果怕房子不**，那就买学区房，买顶级中**周边的学区房。 2017-04-28 11:08:18