一、办理银行按揭贷款是不需要开具单身证明文件的。二、办理按揭贷款需要准备的文件材料1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件3份；2、如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；3、购房协议书（合同）正本;4、如果**是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供；5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。
全部4个回答 >买房需要单身证明吗
132****3595 | 2017-04-26 15:47:52
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145****3678 这是银行规避风险的一种措施,银行要确定房屋是不是你个人的财产,还是有其他共有人(特别是夫妻),避免后期你无还款能力时,银行处理你的房屋出现财产归属纠纷。
根据2003年10月1日开始实施的《婚姻登记条例》规定：凡在中国内地办理结婚登记的内地居民均取消了《婚姻状况证明》，由本人在婚姻登记机关作出书面声明即可。因此，现在没有单位可以出具《婚姻状况证明》(即《单身证明》)。
为解决当事人在办理房产交易、贷款、出国结婚等活动中所需婚姻状况证明的问题，根据民政部“民办函〔2004〕32号”文件精神，当事人可携带户口薄和本人居民身份证到户籍所在地的婚姻登记机关申请出具《无婚姻登记记录证明》。按规定，该证明中会注明“不排除在本辖区以外的其他地方办理登记的可能性”的内容。 2017-04-26 16:03:27 -
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152****9624 因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。 2017-04-26 15:54:07
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如果是单身要开具单身证明。
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在买房时如果自己是未婚状态的话，那就需要提供自己的单身证明。其实在买房时需要提供的材料有很多，除了要提供婚姻状况证明以外，还得提供自己的身份证，户口本，收入证明，首次购房证明，银行卡流水清单。如果想要买房的话，可以按照以下流程操作：①首先需要准备好充足的资金，即便是贷款买房也是需要准备一些资金的，因为需要支付30%以上的首付款，另外还要支付各种各样的税费。②通过各种渠道来挑选自己喜欢的房子，同时要和开发商签订正式的购房合约，在签订合同时要看清楚上面的一些条款和细节。③接着去银行申请贷款，把准备好的材料交给银行审核，审核通过后双方可以签订贷款协议书。④等待银行的放贷，一般申请人需要在银行新开一个账户，这个账户是用于还贷的。
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需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
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买房贷款条件：1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款；6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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