购房时开发商要有什么证件？

• 143****4639 购房合同、房屋买卖备案登记表~这个是你在签订合同的时候就有的~我不是很明白你是说的证件时什么？开发商的证件不能给你~只有在你个人要办理房产证、国土的时候给你提供相关的证明材料，但是这些都只能给你复印件，现在一般房产证、国土证都是开发商代办，办好了你带上合同（按揭的就算了，一次性付款的要原件）、你缴费时给的收据（要换成正式的发票），去开发商那里换房产证就是了、国土证就是了，除此之外开发商不会也不能给你任何证件，如果开发商没有代办房产证、国土证，那他只开具你个人要办理的这些证件中他应该给你的证明就是了（比如开发商的完税证明复印件） 2017-03-28 12:15:34
• 153****7187 1、五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
  2、前面两证是由市规划委核发，《建设工程施工许可证》由市建委核发，后面的两证是由国土资源和房屋管理局核发。
  3、二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
  4、购房时主要看《国有土地使用证》和《预售许可证》 2017-03-28 12:14:39
• 154****3716 1、《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；
  2、《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可；
  3、《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设；
  4、《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设；
  5、《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。 2017-03-28 12:13:58