零**买房就是指：买房时，不用付钱直接可以买到一栋房子，只需要按卖家要求，拿东西先抵押在卖家那边，再完成卖家给买家的承诺，当卖家承诺完成后会把抵押还给买家，但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家。但是在实行零**时，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值**后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
全部3个回答 >买房零**是什么意思？零**购房靠谱吗？
157****2419 | 2017-03-15 15:37:44
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156****9064 什么是零**
1、零**购房通常是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零**买购。
2、就是房子要价非常低,建筑面积很大,中间存在差额,在银行可以带出你的全部购房款,基本顶楼零**多一些,套贷人士都是这样从银行借贷的。
3、打个比方给你:你要购买1套房子,房价10万元,全部银行贷款,就是以房子的名义去银行贷10万元出来,你1分钱不用出就能够具有此房子,但,有两点要注意:1.办房产证的费用你要自己出.2.以后就每月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的. 2017-03-15 15:43:39 -
144****4811 零**购房靠谱吗
1、购房者再在肯定的限期内付清**款。开发商还会收取肯定的手续费,大多数的零付款,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部**。零**并不是购房者不消掏钱来付**,实在是由开发商或房产中介垫付,大概是假造举高房价,从银行多贷款来得到**款。
2、重要的一点是零**购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零**;购房,还要从银行贷款的客户,要是开辟商私自接纳零**,没有严酷依照国务院划定首套住房贷款**比例不得低于 30%、二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求,违背了国度政策。
3、同时,由于贷款人没有现实交付**款,无法真正地拥有所购置房屋的全部权,银行发放贷款,一定会增长银行贷款的危害。 2017-03-15 15:43:22 -
141****0048 低**并没有看上去那样美丽，看似降低了购房门槛，实际却是增加了购房者银行还贷和付清开发商垫资的双重压力。真正的低**或者零**是不可能的。因此，买房前切记要分清到底是馅饼还是陷阱。
低**房，可以买，但是要慎买。因此，低**其实只是“**分期”，楼盘里的“低**”，其实也是将**分期，半年一次，一年两次，两年三次等付款方式，**终交齐**款。因此，对购房者来说，如果**资金前期周转不便，**分期倒是一个机遇，值得考虑，但是也需要注意一下：
第1，看清楚这个楼盘的品质、品牌、户型是否是自己中意的，可靠的。
第2，问清楚交房时间，分期时间，以及每次分期交付的**数目。
第三，**分期是机遇，但是也有“风险”，有的项目会签订**分期的条款，到期支付不到，还是会存在违约风险，因此要量“财力”而慎选。
基本上，问清楚这三点，能避免被**优惠所迷惑。 2017-03-15 15:40:15 -
156****8086 零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
零**买房的门槛
零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
零**买房的风险
零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 2017-03-15 15:38:54
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一、“零**”的真相 所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。 但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。 二、零**买房的门槛 很多开发商会打出零**买房的招牌来招揽购房者买房置业，零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。 零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。 三、零**买房的风险 零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零**房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零**买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的**款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。
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一般来说，年轻的消费者朋友们**大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们如果无法支付**的话，很难能够达到满意的效果，但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零**卖房，那么零**买房到底是怎么回事呢?关于零**有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零**的分析，以及真相的揭秘，还包括零**买房的评论和效果分析。
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零**买房是怎么回事?不少楼盘打出“零**”、“低**”的宣传口号，以求促销售易。那么，在看起来诱人的“零**”、“低**”中，是否真像购房者想的那样能“占个大便宜”呢？所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。开发商垫付**，对购房者有一定的利好。有的购房者只是由于**款暂时不够或者社保及纳税证明等交付时间的原因暂未达到相关要求，他们选择开发商垫**，能赢取时间筹集更多**款，对部分头次置业和改善性置业者来说，意味着降低了购房门槛，能提早进入购房环节直至顺利购房。那么**款宽限的期限是多久呢?该人士介绍，视每个购房客户的情况不同，宽限时间也不相同。跟以前的“低**”要多付利息或手续费有所不同，现在所谓的零**、低**大多是是“**拆分”，大多数楼盘是约定在一年内付清。而真正让购房者享受“低**”又享受“低房价”的楼盘也不多，要么分期**比例抬高，要么优惠力度相对减小。
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零**”买房的风险1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权开发商采用“零**”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%，二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付**款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。2、法律风险一如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零**”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的**，可能面临无法索回的情况。3、法律风险二由于实际上的“零**”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得**款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
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