买房零**是什么意思？零**购房靠谱吗？

• 156****9064 什么是零**
  1、零**购房通常是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期**,即购房者不支付或者少量支付**,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零**买购。
  2、就是房子要价非常低,建筑面积很大,中间存在差额,在银行可以带出你的全部购房款,基本顶楼零**多一些,套贷人士都是这样从银行借贷的。
  3、打个比方给你:你要购买1套房子,房价10万元,全部银行贷款,就是以房子的名义去银行贷10万元出来,你1分钱不用出就能够具有此房子,但,有两点要注意:1.办房产证的费用你要自己出.2.以后就每月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的. 2017-03-15 15:43:39
• 144****4811 零**购房靠谱吗
  1、购房者再在肯定的限期内付清**款。开发商还会收取肯定的手续费,大多数的零付款,开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部**。零**并不是购房者不消掏钱来付**,实在是由开发商或房产中介垫付,大概是假造举高房价,从银行多贷款来得到**款。
  2、重要的一点是零**购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零**;购房,还要从银行贷款的客户,要是开辟商私自接纳零**,没有严酷依照国务院划定首套住房贷款**比例不得低于 30%、二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求,违背了国度政策。
  3、同时,由于贷款人没有现实交付**款,无法真正地拥有所购置房屋的全部权,银行发放贷款,一定会增长银行贷款的危害。 2017-03-15 15:43:22
• 141****0048 低**并没有看上去那样美丽，看似降低了购房门槛，实际却是增加了购房者银行还贷和付清开发商垫资的双重压力。真正的低**或者零**是不可能的。因此，买房前切记要分清到底是馅饼还是陷阱。
  低**房，可以买，但是要慎买。因此，低**其实只是“**分期”，楼盘里的“低**”，其实也是将**分期，半年一次，一年两次，两年三次等付款方式，**终交齐**款。因此，对购房者来说，如果**资金前期周转不便，**分期倒是一个机遇，值得考虑，但是也需要注意一下：
  第1，看清楚这个楼盘的品质、品牌、户型是否是自己中意的，可靠的。
  第2，问清楚交房时间，分期时间，以及每次分期交付的**数目。
  第三，**分期是机遇，但是也有“风险”，有的项目会签订**分期的条款，到期支付不到，还是会存在违约风险，因此要量“财力”而慎选。
  基本上，问清楚这三点，能避免被**优惠所迷惑。 2017-03-15 15:40:15
• 156****8086 零**买房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  零**买房的门槛
  零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高，**起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
  零**买房的风险
  零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。 2017-03-15 15:38:54