个人买房如何贷款

• 151****6671 如果你是买一手房那么开发商就会帮你办理了，如果是二手房：
  1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身的开单身证明）、收入证明（当地的），还钱的账号，
  2、房主夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房子的房产证、契证、土地证、房主提供收款账号，
  3、签订买卖全同并交纳**款，到评估公司做评估，然后连同上面两条的资料一起交到银行，
  4、银行批款后双方过户
  5、待新房产证下发后你再到银行还有房管局去做抵押
  6、待抵押证下发后就可以交到银行，然后银行就会通知你放款了，钱直接打到房主的账户里去
  7、从放款的下个月开始每月往你开的银行还钱账户里还钱就可以了
  我以前做过买房的贷款工作，每个地区的要求都不一样，你可以先到银行去问一下需要准备什么资料，但大体的流程就跟我说的一样了，如果你比较忙或者是不太清楚的话，可以交给中介来做，只需要交一点钱，但可以省心省时省力。 2017-03-06 15:39:09
• 157****6143 购房和贷款的流程：
  1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
  2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。
  3、购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。
  4、签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。
  5、签订《商品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
  6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。
  7、购房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件（数量较多，在此不一一列举）。
  8、售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。
  9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给购房者。
  10、开发商代办《房产证》，但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。 2017-03-06 15:38:04
• 132****3686 1、购房人与售房人向经办行递交申请材料，并提出转按揭贷款申请;
  2、经审查同意办理转按揭贷款的，经办行与购房人签订借款合同，与售房人签订元借款合同变更协议;
  3、办理产权和抵押变更登记和保险;
  4、经办行将贷款金额划至售房人账户中，并通知售房人到银行办理原贷款的结清手续;
  5、购房人根据合同约定按时足额还款;
  6、贷款结清后，办理抵押登记注销手续。
  7、借款人在办理个人住房转按揭贷款前，要提前做好充足的准备工作，以节省办理时间，也可以避免一些不必要的麻烦。 2017-03-06 15:27:41