在武汉买房需要什么条件?要准备什么材料呢？

1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖合同，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。 　　2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。 　　3、不论是哪种情况都需要约定分期付款的利息和付款时间以及各种情况下的处理办法;约定办理房产两证的时间(商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内，开发商需配合购房者办理产权)等，明确各项违约责任。

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买新房需要的手续：1、看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。2、签合同确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。3、办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。4、交房按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

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在武汉买房需要什么条件才能买①本地户籍在限购区域内限购两套住房②非本市户籍提供自购房之日起前2年在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。③针对于外地户籍的家庭，如果在武汉已经拥有一套住房，在限购区域内是不能够进行购房的。④本地户籍的家庭在限购区域内最多能够购买两套住房，目前已经暂停第3套住房的出售。除了上述这几个条件之外，如果想要在武汉买房的话，还是要仔细了解一下自己的实际需求，对于很多的年轻人总是觉得自己的资金不足，在购买房屋的时候先以小户型作为第一选择，其实从长远来看可以先购买一个小三居，虽然说一开始的经济压力有一些大，但是避免了后期房价上涨之后，没有办法再进行置换，在购房的时候也要看中一下周边的配套设施。

在武汉买房子需要满足的条件：①如果是武汉户口，且在武汉没有房子没有贷款的，那么在限购区内是可以购买一套住宅房的，若是办理贷款的话，首付比例不低于30%。②如果是武汉户口，在武汉已经拥有了一套住宅房，那么在限购区域内可以继续购买一套房子，且房子的面积要低于144平。在购买第2套住宅房时，如果想要贷款，首付比例不低于50%。③如果是非武汉户口，想要在武汉买房的话，那么需要提供自己在武汉连续缴纳一年以上的社保证明或者是个税证明，且只能够在限购区域内购买一套住宅房。如果要办理贷款购买首套住宅房，那么首付的比例一般不低于30%。在非限购区域内购买房子的话，首付的比例一般是不低于20%。如果外地户口在武汉已经有了一套住宅房，那么在限购区内无法买房。

贷款买房的大致手续程序首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。具体地,办理购房贷款所需要的资料和流程如下(主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分):1.买新房: 所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料) 条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。2.买二手房: 所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料) 条件:和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

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