1、按揭贷款买房是要先交契税。一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。2、契税政策：（1）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。（2）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。同时，特别指出，北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税，出售住房也不享受相应的营业税优惠政策。3、交契税的时间:（1）纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
全部3个回答 >贷款买房什么时候交契税呢？
142****1553 | 2017-02-24 09:17:18
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155****6375 一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。 2017-02-24 09:20:56
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132****5171 出房产证前才交契税，要先交楼再交契税再出证
办理身份证需要到本人常住户口所在地公安机关（一般是户籍地派出所或县区公安局指定的办证大厅）
办理身份证，户口簿必须带，其他证件还有带本人照片的其他证件，比如驾驶证，结婚证，护照等选一 2017-02-24 09:19:19 -
135****4576 契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。
因为将来产权证由银行帮你代办，契税是办产权的要件，还有维修基金，这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存，将来办产权用。 2017-02-24 09:18:52 -
157****7885 各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。 2017-02-24 09:18:40
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既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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契税是以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税范围有包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。契税应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。契税应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算。海南贷款买房什么时候缴纳契税和维修基金根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况：1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。2、按揭／公积金贷款：需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金＝应缴契税额＊万分之五二、公共维修基金什么时候交一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％至3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有
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一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。买房契税什么时候交？一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
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《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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